Ξεπερνούν τα 150 τα ξενοδοχεία που διατίθενται προς πώληση στην ελληνική επικράτεια, αριθμός που χαρακτηρίζεται «ενδεικτικός» καθώς ξενοδοχειακοί κύκλοι υποστηρίζουν πως πρόθεση για πώληση των επιχειρήσεών τους μπορεί να έχουν πολύ περισσότεροι ξενοδόχοι. Ωστόσο ελάχιστες είναι οι συναλλαγές που πραγματοποιούνται καθώς το ενδιαφέρον είναι περιορισμένο, ενώ ερωτήματα εκφράζονται και ως προς το κατά πόσο οι επιχειρηματίες είναι αποφασισμένοι να απαλλαγούν απότις επιχειρήσεις τους ή αναζητούν διέξοδο για να αντιμετωπίσουν τις δυσχέρειες που τους έχει προκαλέσει η οικονομική κρίση.
Περισσότερα πωλητήρια έχουν γίνει γνωστά εφέτος, σημειώνει ο πρόεδρος της Ενωσης Ξενοδόχων Ηρακλείου κ. Ν. Λαμπρινός, και προσθέτει ότι το προηγούμενο διάστημα υπήρξαν στον νομό ορισμένες αλλαγές του ιδιοκτησιακού καθεστώτος ξενοδοχειακών επιχειρήσεων οικογενειακού χαρακτήρα, με αγοραστές επιχειρηματίες του ίδιου κλάδου. Αν και δεν είναι σαφής ο αριθμός των μονάδων προς πώληση, μια και για ορισμένες αναλαμβάνουν τη διαδικασία τοπικά μεσιτικά γραφεία και για άλλες η πώληση γνωστοποιείται «από στόμα σε στόμα» , ο κ. Λαμπρινός επισημαίνει ότι η διάθεση πώλησης εντάθηκε το 2009 εξαιτίας των προβλημάτων που αντιμετωπίζουν οι περισσότεροι επιχειρηματίες σε σχέση με τις δανειακές τους υποχρεώσεις, οι οποίες επιβαρύνθηκαν από την οικονομική κρίση. Αλλωστε η χρονιά που πέρασε είχε σοβαρές επιπτώσεις στα έσοδα των ξενοδοχείων, με αποτέλεσμα ο πρόεδρος της Ενωσης να εκτιμά ότι η πλειονότητα των επιχειρήσεων που θα δημοσιεύσουν ισολογισμούς θα έχει αρνητικά αποτελέσματα. Προσθέτει επίσης ότι κάποιες από τις μικρότερες μονάδες ανήκουν σε άτομα που δεν έχουν σχέση με τον τουρισμό, οι οποίοι επέλεξαν να ανοίξουν ένα ξενοδοχείο ως συμπληρωματική επιχειρηματική δραστηριότητα.
«Πολύ πιο έντονο» εφέτος είναι το φαινόμενο και στην Κέρκυρα, σύμφωνα με τον πρόεδρο της Ενωσης Ξενοδόχων Κέρκυρας κ. Π. Μπράμο. Οι περισσότεροι από τους ξενοδόχους του νησιού «θα πουλούσαν αν έβρισκαν αγοραστές» δηλώνει ο κ. Μπράμος, ο οποίος σημειώνει ότι τουλάχιστον πέντε ξενοδοχεία για τα οποία έχει εκδηλωθεί επιθυμία πώλησης είναι από τα μεγαλύτερα της Κέρκυρας, με δυναμικότητα ως 2.000 κλίνες. Σχολιάζει επίσης ότι αυτό είναι αποτέλεσμα της οικονομικής κρίσης αλλά και των προβλημάτων που αντιμετώπισαν ορισμένα ξενοδοχεία του νησιού με την πληρωμή του προσωπικού τους, ενώ προσθέτει ότι η κατάσταση αυτή στα ξενοδοχεία θα έχει αντίκτυπο και στις θέσεις εργασίας.
«Ολοι οι ξενοδόχοι έχουν τη διάθεση να πουλήσουν τις επιχειρήσεις τους αλλά με υπερβολικό τίμημα τις περισσότερες φορές» σημειώνει ο κ. Γ. Τσονάς, ιδιοκτήτης του μεσιτικού γραφείου RΕ/ΜΑΧ Ρlatinum στην Κέρκυρα, αναφερόμενος στην τάση που διαμορφώνεται στο νησί. Εκφράζει τις αμφιβολίες του όμως ως προς το κατά πόσο η διάθεση αυτή εκφράζει πραγματική βούληση μια και η κρίση και οι επιπτώσεις της έχουν προκαλέσει αρνητική ψυχολογία στον κλάδο.
Ωστόσο επισημαίνει ότι σε πώληση οδηγούνται πολλοί ιδιοκτήτες ενοικιαζομένων δωματίων. Από την άλλη εκδηλώνεται ενδιαφέρον από επενδυτές του εξωτερικού, οι οποίοι όμως αποθαρρύνονται μόλις αντιληφθούν «το μέγεθος της γραφειοκρατίας».
Ο ίδιος ξεχωρίζει το επενδυτικό ενδιαφέρον της ξενοδοχειακής αλυσίδας Αquis Ηotels and Resorts, η οποία πρόσφατα προχώρησε σε μακροχρόνια μίσθωση του ξενοδοχείου πέντε αστέρων Corfu Ρalace. Η αλυσίδα, που εστιάζει κυρίως στις «mass market» τουριστικές περιοχές της Ελλάδας, την Κρήτη, τη Ρόδο, την Κέρκυρα και την Κω, δημιουργήθηκε τον Ιούνιο του 2008 με το 50% των κεφαλαίων να προέρχονται από τον κ. Γιάννη Κεντ και το 50% από τον σεΐχη Τανούν μπιν Σαΐντ αλ Ναχαγιάν, μέλος της βασιλικής οικογένειας του Αμπου Ντάμπι. Ηδη υπό την «ομπρέλα» της λειτουργούν στην Κέρκυρα τα Αquis Sandy Βeach Resort (562 δωμάτια), Αquis Ρelekas Βeach Ηotel (181 δωμάτια), Αquis Αgios Gordios Βeach Ηotel (246 δωμάτια), Αquis Corfu Ηoliday Ρalace Ηotel (256 δωμάτια) και Αquis Capo Di Corfu (140 δωμάτια).
Για ξενοδοχεία που πωλούνται και για έλλειψη αγοραστικού ενδιαφέροντος κάνει λόγο ο πρόεδρος της Ενωσης Ξενοδόχων Ρόδου κ. Β. Μηναΐδης . Οπως επισημαίνει, στο νησί ακούγεται ότι πωλούνται πολλά ξενοδοχεία, ωστόσο «καμία συναλλαγή δεν έχει ολοκληρωθεί ως σήμερα» . Από την άλλη σημασία έχει, όπως τονίζει, «να μην χρεοκοπήσουν τα απούλητα ξενοδοχεία», αφού σε μια περίοδο κρίσης, «είναι λογικό αγοραστές να μην υπάρχουν».
Ο κ. Μηναΐδης σημειώνει ότι η χρονιά που πέρασε ήταν δύσκολη για τη Ρόδο όχι τόσο από πλευράς αφίξεων όσο από πλευράς εσόδων. Στόχος είναι πλέον να ληφθούν μέτρα και, ειδικά για το νησί, τη νέα περίοδο να «φτάσουμε τα περυσινά έσοδα» καταλήγει ο πρόεδρος της Ενωσης, αφού μέχρι στιγμής «οι πωλήσεις δεν είναι ενθαρρυντικές».
Η ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΛΕΥΡΑ ΤΗΣ ΚΑΝΕΙ ΛΟΓΟ ΓΙΑ 400 ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΠΟΥ ΒΑΖΟΥΝ ΠΩΛΗΤΗΡΙΟ...
ΠΡΕΖΑ TV
16-1-2010
Περισσότερα πωλητήρια έχουν γίνει γνωστά εφέτος, σημειώνει ο πρόεδρος της Ενωσης Ξενοδόχων Ηρακλείου κ. Ν. Λαμπρινός, και προσθέτει ότι το προηγούμενο διάστημα υπήρξαν στον νομό ορισμένες αλλαγές του ιδιοκτησιακού καθεστώτος ξενοδοχειακών επιχειρήσεων οικογενειακού χαρακτήρα, με αγοραστές επιχειρηματίες του ίδιου κλάδου. Αν και δεν είναι σαφής ο αριθμός των μονάδων προς πώληση, μια και για ορισμένες αναλαμβάνουν τη διαδικασία τοπικά μεσιτικά γραφεία και για άλλες η πώληση γνωστοποιείται «από στόμα σε στόμα» , ο κ. Λαμπρινός επισημαίνει ότι η διάθεση πώλησης εντάθηκε το 2009 εξαιτίας των προβλημάτων που αντιμετωπίζουν οι περισσότεροι επιχειρηματίες σε σχέση με τις δανειακές τους υποχρεώσεις, οι οποίες επιβαρύνθηκαν από την οικονομική κρίση. Αλλωστε η χρονιά που πέρασε είχε σοβαρές επιπτώσεις στα έσοδα των ξενοδοχείων, με αποτέλεσμα ο πρόεδρος της Ενωσης να εκτιμά ότι η πλειονότητα των επιχειρήσεων που θα δημοσιεύσουν ισολογισμούς θα έχει αρνητικά αποτελέσματα. Προσθέτει επίσης ότι κάποιες από τις μικρότερες μονάδες ανήκουν σε άτομα που δεν έχουν σχέση με τον τουρισμό, οι οποίοι επέλεξαν να ανοίξουν ένα ξενοδοχείο ως συμπληρωματική επιχειρηματική δραστηριότητα.
«Πολύ πιο έντονο» εφέτος είναι το φαινόμενο και στην Κέρκυρα, σύμφωνα με τον πρόεδρο της Ενωσης Ξενοδόχων Κέρκυρας κ. Π. Μπράμο. Οι περισσότεροι από τους ξενοδόχους του νησιού «θα πουλούσαν αν έβρισκαν αγοραστές» δηλώνει ο κ. Μπράμος, ο οποίος σημειώνει ότι τουλάχιστον πέντε ξενοδοχεία για τα οποία έχει εκδηλωθεί επιθυμία πώλησης είναι από τα μεγαλύτερα της Κέρκυρας, με δυναμικότητα ως 2.000 κλίνες. Σχολιάζει επίσης ότι αυτό είναι αποτέλεσμα της οικονομικής κρίσης αλλά και των προβλημάτων που αντιμετώπισαν ορισμένα ξενοδοχεία του νησιού με την πληρωμή του προσωπικού τους, ενώ προσθέτει ότι η κατάσταση αυτή στα ξενοδοχεία θα έχει αντίκτυπο και στις θέσεις εργασίας.
«Ολοι οι ξενοδόχοι έχουν τη διάθεση να πουλήσουν τις επιχειρήσεις τους αλλά με υπερβολικό τίμημα τις περισσότερες φορές» σημειώνει ο κ. Γ. Τσονάς, ιδιοκτήτης του μεσιτικού γραφείου RΕ/ΜΑΧ Ρlatinum στην Κέρκυρα, αναφερόμενος στην τάση που διαμορφώνεται στο νησί. Εκφράζει τις αμφιβολίες του όμως ως προς το κατά πόσο η διάθεση αυτή εκφράζει πραγματική βούληση μια και η κρίση και οι επιπτώσεις της έχουν προκαλέσει αρνητική ψυχολογία στον κλάδο.
Ωστόσο επισημαίνει ότι σε πώληση οδηγούνται πολλοί ιδιοκτήτες ενοικιαζομένων δωματίων. Από την άλλη εκδηλώνεται ενδιαφέρον από επενδυτές του εξωτερικού, οι οποίοι όμως αποθαρρύνονται μόλις αντιληφθούν «το μέγεθος της γραφειοκρατίας».
Ο ίδιος ξεχωρίζει το επενδυτικό ενδιαφέρον της ξενοδοχειακής αλυσίδας Αquis Ηotels and Resorts, η οποία πρόσφατα προχώρησε σε μακροχρόνια μίσθωση του ξενοδοχείου πέντε αστέρων Corfu Ρalace. Η αλυσίδα, που εστιάζει κυρίως στις «mass market» τουριστικές περιοχές της Ελλάδας, την Κρήτη, τη Ρόδο, την Κέρκυρα και την Κω, δημιουργήθηκε τον Ιούνιο του 2008 με το 50% των κεφαλαίων να προέρχονται από τον κ. Γιάννη Κεντ και το 50% από τον σεΐχη Τανούν μπιν Σαΐντ αλ Ναχαγιάν, μέλος της βασιλικής οικογένειας του Αμπου Ντάμπι. Ηδη υπό την «ομπρέλα» της λειτουργούν στην Κέρκυρα τα Αquis Sandy Βeach Resort (562 δωμάτια), Αquis Ρelekas Βeach Ηotel (181 δωμάτια), Αquis Αgios Gordios Βeach Ηotel (246 δωμάτια), Αquis Corfu Ηoliday Ρalace Ηotel (256 δωμάτια) και Αquis Capo Di Corfu (140 δωμάτια).
Για ξενοδοχεία που πωλούνται και για έλλειψη αγοραστικού ενδιαφέροντος κάνει λόγο ο πρόεδρος της Ενωσης Ξενοδόχων Ρόδου κ. Β. Μηναΐδης . Οπως επισημαίνει, στο νησί ακούγεται ότι πωλούνται πολλά ξενοδοχεία, ωστόσο «καμία συναλλαγή δεν έχει ολοκληρωθεί ως σήμερα» . Από την άλλη σημασία έχει, όπως τονίζει, «να μην χρεοκοπήσουν τα απούλητα ξενοδοχεία», αφού σε μια περίοδο κρίσης, «είναι λογικό αγοραστές να μην υπάρχουν».
Ο κ. Μηναΐδης σημειώνει ότι η χρονιά που πέρασε ήταν δύσκολη για τη Ρόδο όχι τόσο από πλευράς αφίξεων όσο από πλευράς εσόδων. Στόχος είναι πλέον να ληφθούν μέτρα και, ειδικά για το νησί, τη νέα περίοδο να «φτάσουμε τα περυσινά έσοδα» καταλήγει ο πρόεδρος της Ενωσης, αφού μέχρι στιγμής «οι πωλήσεις δεν είναι ενθαρρυντικές».
Η ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΛΕΥΡΑ ΤΗΣ ΚΑΝΕΙ ΛΟΓΟ ΓΙΑ 400 ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ ΠΟΥ ΒΑΖΟΥΝ ΠΩΛΗΤΗΡΙΟ...
ΠΡΕΖΑ TV
16-1-2010
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου