ΛΙΓΕΣ ΟΙ ΑΙΤΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΟΥΣ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΑΡΑΝΟΜΗ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ ΠΡΑΓΜΑ ΠΟΥ ΣΗΜΑΙΝΕΙ ΠΑΠΑΡΙΑ ΕΣΟΔΑ ΓΙΑ ΤΟ ΚΡΑΤΟΣ!!!

Μικρός παραμένει ο αριθμός των πολιτών που έχουν προσέλθει ως σήμερα στις πολεοδομίες για να ρυθμίσουν θέματα που αφορούν ημιυπαίθριους ή άλλους χώρους που άλλαξαν χρήση καθ΄ υπέρβασιν της οικοδομικής άδειας. Οι σχετικές αιτήσεις που έχουν κατατεθεί δεν ξεπερνούν τις 30.000 σε ολόκληρη τη χώρα, γεγονός που αποδίδεται κυρίως στο υψηλό κόστος της τακτοποίησης, το οποίο γίνεται ακόμη υψηλότερο με τις αμοιβές των μηχανικών και των γραφείων που αναλαμβά- νουν να μεσολαβήσουν για λογαριασμό των ενδιαφερομένων. «Τα μηνύματα που παίρνουμε από παντού μάς λένε ότι υπάρχει θετικό κλίμα και ότι πολλοί ιδιοκτήτες προσέρχονται στις πολεοδομίες, τόσο για υποβολή αιτήσεωνόσο και για να υποβάλουν διευκρινιστικές ερωτήσεις» αναφέρει ο κ. Θάνος Μωραΐτης , υφυπουργός Περιβάλλοντος, αν και, όπως εξηγεί, δεν διαθέτει συγκεκριμένα συγκεντρωτικά στοιχεία. «Εντύπωσή μου πάντως είναι ότι από αρχές Σεπτεμβρίου θα γίνει πανικός. Ηδη μας παίρνουν από αρκετές πολεοδομίες και μας ρωτούν τι θα γίνει με τον επιπλέον φόρτο εργασίας που προβλέπεται να έχουν» τονίζει.

Πάντως, όπως όλα δείχνουν, η ανταπόκριση του κοινού φαίνεται μέχρι στιγμής να είναι «χλιαρή», ίσως περισσότερο χλιαρή απ΄ όσο αρχικά υπολόγιζαν τα συναρμόδια υπουργεία, γεγονός που συζητήθηκε και σε συνάντηση του υπουργού Οικονομικών κ. Γ. Παπακωνσταντίνου και της υπουργού Περιβάλλοντος κυρίας Τίνας Μπιρμπίλη, όπου τονίστηκε η ανάγκη επίσπευσης των διαδικασιών είσπραξης των σχετικών προστίμων. Σύμφωνα με υπολογισμούς του υπουργείου Περιβάλλοντος στο σύνολό τους τα κτίρια με κλειστούς ημιυπαίθριους ξεπερνούν τις 1,2 εκατ. υποθέσεις σε όλη την Ελλάδα. Ωστόσο εκπρόσωποι του ΤΕΕ εμφανίζονται πολύ πιο επιφυλακτικοί και εκτιμούν ότι ο αριθμός των ημιυπαίθριων χώρων που θα ρυθμιστούν τελικά θα είναι αρκετά μικρότερες από τις κυβερνητικές προβλέψεις και δεν θα ξεπερνά συνολικά τις 300.000-400.000. Οπως προκύπτει από τα πρώτα στοιχεία, οι περισσότερες αιτήσεις έχουν υποβληθεί στην Πολεοδομία Ανατολικής Αττικής, ενώ το υψηλότερο πρόστιμο που έχει επιβληθεί ανέρχεται στο ποσόν των 258.693 ευρώ, σε ιδιοκτησία στη Βουλιαγμένη. Τι πρέπει να γνωρίζετε
Η προθεσμία για τη δήλωση των ημιυπαίθριων λήγει στο τέλος του χρόνου, οι αρμόδιοι διαβεβαιώνουν ότι δεν θα υπάρξει παράταση, αλλά οι ρυθμοί ανταπόκρισης των πολιτών φαίνεται ότι θα κάνουν τελικά την παράταση απαραίτητη.

Η διευθέτηση των παράνομα κλειστών χώρων γίνεται για 40 χρόνια. Οι χώροι που έχουν κλειστεί και για τους οποίους θα καταβληθεί πρόστιμο δεν είναι ούτε «νόμιμοι» ούτε «τακτοποιημένοι». Ουσιαστικά οι ημιυπαίθριοι παραμένουν αυθαίρετοι, αλλά για διάστημα 40 ετών ο ιδιοκτήτης τους δεν αντιμετωπίζει καμία κύρωση.
Στις ρυθμίσεις εντάσσονται όλα τα ακίνητα με οικοδομική άδεια που εκδόθηκε ή αναθεωρήθηκε ως τις 2 Ιουλίου 2009, ενώ δεν υπάγονται τα εκτός σχεδίου ακίνητα - ή εκτός ορίων οικισμών- που βρίσκονται σε ρέματα, βιοτόπους, σε αιγιαλό, σε δάση και αναδασωτέες περιοχές.
Στους χώρους που εντάσσονται στις ρυθμίσεις περιλαμβάνονται όσοι κλείστηκαν παράνομα αλλά βρίσκονται μέσα στο νόμιμο περίγραμμα του κτιρίου. Τέτοιοι χώροι είναι οι σοφίτες, οι ημιυπαίθριοι, τα πατάρια, τα γκαράζ που μετατράπηκαν σε καταστήματα, υπόγεια που έγιναν δωμάτια και πιλοτές. Ωστόσο δεν υπάγονται τα κλεισμένα μπαλκόνια.

Σύμφωνα με κοινή απόφαση του υπουργείου Περιβάλλοντος και του υπουργείου Οικονομικών δεν θα υπάρξει αναδρομική επιβολή φόρου που σχετίζεται με τη δήλωση των ημιυπαίθριων και των υπόλοιπων χώρων που θα δηλώνονται. Διαδικασίες και δικαιολογητικά
Προκειμένου να λάβουν τη βεβαίωση της Πολεοδομίας και να πληρώσουν το πρόστιμο οι ιδιοκτήτες των υπό ρύθμιση χώρων ή ένας εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπός τους πρέπει να υποβάλουν τη σχετική αίτηση στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία.
Μαζί με την αίτηση πρέπει να υποβληθούν: υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη εις διπλούν και παράβολο 250 ευρώ για το σύνολο των ημιυπαίθριων χώρων μιας αυτοτελούς ιδιοκτησίας ή παράβολο 350 ευρώ για το σύνολο των λοιπών χώρων. Κόστος μηχανικού
Σχετικά με το κόστος αμοιβής του μηχανικού επισημαίνεται ότι θα εξαρτηθεί τελικά από τις ημέρες εργασίας και τα χρόνια εμπειρίας του. Πάντως σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να είναι μικρότερη από την ημερήσια αμοιβή ενός μηχανικού με 10 έτη εμπειρίας που ανέρχεται σε 232,5 ευρώ.
Η Πολεοδομία εξετάζει τυχόν ελλείψεις και τις καταγράφει στο πίσω μέρος της αίτησης ή βάζει τη σφραγίδα πληρότητας σε περίπτωση που είναι ολοκληρωμένη και κατόπιν ενημερώνει τις συναρμόδιες υπηρεσίες (ΔΟΥ, ΙΚΑ, Τμήμα έκδοσης αδειών, Τμήμα ελέγχου κατασκευών κ.λπ.) να ανασταλούν τυχόν κυρώσεις και πρόστιμα που έχουν ήδη επιβληθεί.

Το πολύ σε διάστημα 60 ημερών θα σταλεί στον ενδιαφερόμενο το έντυπο υπολογισμού του προστίμου. Σε αυτό θα αναγράφονται τόσο το ποσόν του ειδικού προστίμου που καταβάλλεται εφάπαξ με την έκπτωση του 10% όσο και το ποσόν της πρώτης δόσης.
Αφού οι ενδιαφερόμενοι καταβάλουν τα οφειλόμενα ποσά, θα πρέπει να προσκομίσουν τα διπλότυπα πληρωμής στην Πολεοδομία.

ΠΡΕΖΑ TV
11-8-2010