ΣE περίπου 23.000 υπολογίζεται σε Θεσσαλονίκη και Χαλκιδική ο αριθμός των ακινήτων τα οποία δεν υπόκεινται στον ΦΠΑ από τις σχεδόν 55.000 των ακινήτων που παραμένουν αδιάθετα. Συγκεκριμένα, στον νομό Θεσσαλονίκης τα απούλητα νεόδμητα σπίτια υπολογίζονται σε περίπου 25 χιλιάδες. Από αυτά, σύμφωνα με εκτιμήσεις κατασκευαστών και μεσιτών, το 1/3 έχει οικοδομική άδεια με ημερομηνία έκδοσης πριν από την 1η Ιανουαρίου του 2006 και κατά συνέπεια οι αγοραστές τους δεν είναι υποχρεωμένοι να πληρώσουν ΦΠΑ.
Oπως τονίζουν οι εκπρόσωποι της αγοράς, δύο είναι οι βασικοί παράγοντες που συνέβαλαν στο να υπάρχουν σήμερα στην αγορά τόσο πολλά καινούργια σπίτια χωρίς ΦΠΑ. Το γεγονός ότι σε ολόκληρο το 2005 –όταν και η κτηματαγορά διήνυε τη «χρυσή» περίοδό της– εκδόθηκε υπερβολικά σημαντικός αριθμός νέων οικοδομικών αδειών, αλλά και το ότι τα επόμενα χρόνια μειώθηκαν κατά πολύ οι πωλήσεις.
Στη Χαλκιδική τα απούλητα σπίτια υπολογίζονται σε περίπου 30.000, από τα οποία τα περίπου 15.000 πωλούνται με τον χαμηλότερο φόρο μεταβίβασης (δηλαδή, έχουν οικοδομική άδεια πριν από το 2006). Τα περισσότερα νεόδμητα ακίνητα χωρίς ΦΠΑ στον Nομό Θεσσαλονίκης βρίσκονται στον Aγιο Ιωάννη Καλαμαριάς, στην περιοχή της Πυλαίας και στον Εύοσμο, ενώ ελάχιστα υπάρχουν στην Κηφισιά. Αντίθετα δεν υπάρχει κανένα στην επέκταση της Θέρμης, περιοχή που μπήκε μετά το 2006 στο σχέδιο πόλης. Στον Νομό Χαλκιδικής ακίνητα με οικοδομικές άδειες χωρίς ΦΠΑ υπάρχουν στις περιοχές της Νέας Καλλικράτειας, των Νέων Μουδανιών, του Πευκοχωρίου, της Σίβηρης, του Ποσειδίου και του Νέου Μαρμαρά.
Ευκλείδης Καραγιαννίδης
ΠΡΕΖΑ TV
12-10-2010
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου