Φορο-χαράτσια περιµένουν περίπου 600.000ιδιοκτήτες ακινήτωναπό την τακτοποίηση των ηµιυπαίθριων χώρων, των κλειστών γκαράζ και των αποθηκών τους, στην οποία προχώρησαν το 2010 και το 2011.
Και αυτό καθώςη επιφάνειά τους που µετατράπηκε και τυπικά σε χώρο κύριας χρήσης θα υπολογίζεται στο εξής για τον προσδιορισµό του τεκµηρίου διαβίωσης, του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) και των φόρων µεταβίβασης,γονικών παροχών, δωρεών καικληρονοµιών, παρότι το υπουργείο Οικονοµικών είχε ξεκαθαρίσει αρχικά ότι δεν θα υπάρξει φορολογική επιβάρυνση.
Το ίδιο θα ισχύσει για τον προσδιορισµό του πόθεν έσχες (δηλαδή θα υπολογίζεται η αξία των ηµιυπαίθριων στη συνολική αξία του ακινήτου) καιτου ακαθάριστου εισοδήµατος από ιδιοκατοίκηση.
Τα τακτοποιηµένα τετραγωνικά των ηµιυπαίθριων θα λαµβάνονται υπόψη και για τον υπολογισµό του τεκµαρτού εισοδήµατος από δωρεάν παραχώρηση κύριας κατοικίας ως 200 τ.µ. από γονείς σε παιδιά και αντίστροφα, καθώς επίσης για τηναπαλλαγή των τόκων στεγαστικών δανείων που συνήφθησαν µέχρι 31/12/2002 και που αφορούν τηναπόκτηση πρώτης κατοικίας.Το ίδιο θαισχύσει για τους έχοντες πρώτη κατοικία µέχρι 120 τ.µ. µε δάνεια που συνήφθησαν µέχρι 1/1/2003 και οι οποίοι έχουν απαλλαγή φόρου για τους τόκους που καταβάλλουν ίση µε το 20%. ∆ηλαδή χιλιάδες φορολογούµενοι που είχαν κατοικίεςεπιφανείας οριακά κάτω των 120 τ.µ., µε την προσµέτρηση των ηµιυπαίθριων χώρων θα χάσουν µέρος της φοροαπαλλαγής τους για τους τόκους πρώτης κατοικίας.
Τα παραπάνωπροβλέπονται σε εγκύκλιο τουυφυπουργού Οικονοµικών ∆ηµήτρη Κουσελά,σύµφωνα µε τηνοποία όσοι ηµιυπαίθριοι τακτοποιήθηκαν το2010 και αυτοί που τακτοποιούνται το 2011, πρέπει για πρώτη φορά νασυµπεριληφθούν στη δήλωσηφορολογίας εισοδήµατος του 2012.Οσοι δεν τους δηλώσουν ή τουςδηλώσουν ανακριβώς,θα έλθουν αντιµέτωποι µε πρόστιµα. Ειδικά οι χώροι που θα έχουντακτοποιηθεί το 2011, πρέπει να δηλωθούν στη δήλωση του επόµενου έτους διορθωµένοι για όλητη χρήση του2011. Κατά τον ίδιο τρόπο, οιχώροι που θα τακτοποιηθούν του χρόνου, πρέπει να δηλωθούν στη δήλωση που θα υποβληθεί το 2013. ∆εν επιβάλλεται αναδροµικά φόρος εισοδήµατος, προσαύξηση ή πρόστιµο, αν κάποιος τους είχε δηλώσει ανακριβώς τα προηγούµενα χρόνια της τακτοποίησής τους.
ΓΙΑ Ε9, ΦΟΡΟ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ. ∆ιευκρινίζεται ότι αν υπάρχει υποχρέωση αναγραφής στο Ε9 ακινήτου που περιλαµβάνει τακτοποιούµενους ηµιυπαίθριους (λόγω µεταβίβασης, γονικής παροχής, δωρεάς κ.λπ.), αυτοί πρέπει να συµπεριληφθούν στους κύριους χώρους του ακινήτου. Σε περίπτωση µεταβίβασης του ακινήτου µε τακτοποιούµενο ηµιυπαίθριο, τα τετραγωνικά του θα τα συµπεριλάβει στη δήλωσή του ο καινούργιος ιδιοκτήτης, ενώ σε περίπτωση επικαρπίας - ψιλής κυριότητας, θα συµπεριληφθούν στη δήλωση τόσο του επικαρπωτή όσο και του ψιλού κυρίου.
Αν κατά τον χρόνο της αγοράς τους οι ηµιυπαίθριοι έχουν µετατραπεί σε χώρο κύριας χρήσης, υπάγονται και αυτοί σε φόρο µεταβίβασης.
ΠΡΕΖΑ TV
3-6-2011
Και αυτό καθώςη επιφάνειά τους που µετατράπηκε και τυπικά σε χώρο κύριας χρήσης θα υπολογίζεται στο εξής για τον προσδιορισµό του τεκµηρίου διαβίωσης, του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) και των φόρων µεταβίβασης,γονικών παροχών, δωρεών καικληρονοµιών, παρότι το υπουργείο Οικονοµικών είχε ξεκαθαρίσει αρχικά ότι δεν θα υπάρξει φορολογική επιβάρυνση.
Το ίδιο θα ισχύσει για τον προσδιορισµό του πόθεν έσχες (δηλαδή θα υπολογίζεται η αξία των ηµιυπαίθριων στη συνολική αξία του ακινήτου) καιτου ακαθάριστου εισοδήµατος από ιδιοκατοίκηση.
Τα τακτοποιηµένα τετραγωνικά των ηµιυπαίθριων θα λαµβάνονται υπόψη και για τον υπολογισµό του τεκµαρτού εισοδήµατος από δωρεάν παραχώρηση κύριας κατοικίας ως 200 τ.µ. από γονείς σε παιδιά και αντίστροφα, καθώς επίσης για τηναπαλλαγή των τόκων στεγαστικών δανείων που συνήφθησαν µέχρι 31/12/2002 και που αφορούν τηναπόκτηση πρώτης κατοικίας.Το ίδιο θαισχύσει για τους έχοντες πρώτη κατοικία µέχρι 120 τ.µ. µε δάνεια που συνήφθησαν µέχρι 1/1/2003 και οι οποίοι έχουν απαλλαγή φόρου για τους τόκους που καταβάλλουν ίση µε το 20%. ∆ηλαδή χιλιάδες φορολογούµενοι που είχαν κατοικίεςεπιφανείας οριακά κάτω των 120 τ.µ., µε την προσµέτρηση των ηµιυπαίθριων χώρων θα χάσουν µέρος της φοροαπαλλαγής τους για τους τόκους πρώτης κατοικίας.
Τα παραπάνωπροβλέπονται σε εγκύκλιο τουυφυπουργού Οικονοµικών ∆ηµήτρη Κουσελά,σύµφωνα µε τηνοποία όσοι ηµιυπαίθριοι τακτοποιήθηκαν το2010 και αυτοί που τακτοποιούνται το 2011, πρέπει για πρώτη φορά νασυµπεριληφθούν στη δήλωσηφορολογίας εισοδήµατος του 2012.Οσοι δεν τους δηλώσουν ή τουςδηλώσουν ανακριβώς,θα έλθουν αντιµέτωποι µε πρόστιµα. Ειδικά οι χώροι που θα έχουντακτοποιηθεί το 2011, πρέπει να δηλωθούν στη δήλωση του επόµενου έτους διορθωµένοι για όλητη χρήση του2011. Κατά τον ίδιο τρόπο, οιχώροι που θα τακτοποιηθούν του χρόνου, πρέπει να δηλωθούν στη δήλωση που θα υποβληθεί το 2013. ∆εν επιβάλλεται αναδροµικά φόρος εισοδήµατος, προσαύξηση ή πρόστιµο, αν κάποιος τους είχε δηλώσει ανακριβώς τα προηγούµενα χρόνια της τακτοποίησής τους.
ΓΙΑ Ε9, ΦΟΡΟ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ. ∆ιευκρινίζεται ότι αν υπάρχει υποχρέωση αναγραφής στο Ε9 ακινήτου που περιλαµβάνει τακτοποιούµενους ηµιυπαίθριους (λόγω µεταβίβασης, γονικής παροχής, δωρεάς κ.λπ.), αυτοί πρέπει να συµπεριληφθούν στους κύριους χώρους του ακινήτου. Σε περίπτωση µεταβίβασης του ακινήτου µε τακτοποιούµενο ηµιυπαίθριο, τα τετραγωνικά του θα τα συµπεριλάβει στη δήλωσή του ο καινούργιος ιδιοκτήτης, ενώ σε περίπτωση επικαρπίας - ψιλής κυριότητας, θα συµπεριληφθούν στη δήλωση τόσο του επικαρπωτή όσο και του ψιλού κυρίου.
Αν κατά τον χρόνο της αγοράς τους οι ηµιυπαίθριοι έχουν µετατραπεί σε χώρο κύριας χρήσης, υπάγονται και αυτοί σε φόρο µεταβίβασης.
ΠΡΕΖΑ TV
3-6-2011
5 σχόλια:
Ειναι το μονο σωστο πραγμα που εκανε το υπουργειο οικονομικων μεχρι τωρα! Αν καποιος αγορασει σπιτι με "ημιυπαιθριο" αγοραζει επι της ουσιας και ΜΑΥΡΟ ενα η' περισσοτερα δωματια, και δηλωνουμε λιγοτερα τετραγωνικα στην εφορια! Ειναι κλασικη ελληνικη κουτοπονηρια. Καιρος ηταν να πληρωνει ο καθενας εφορια για οτι εχει. Ετσι αν αυριο κανω επεκταση στο σπιτι μου και το δικαιολογει η αδεια της οικοδομης μου, το δηλωνω και πληρωνω αναλογα. ΥΓ. Το υπουργειο οικονομικων ειχε πει οτι δεν θα φορολογηθουν ΑΝΑΔΡΟΜΙΚΑ οχι καθολου. Πραγμα και που κανει. Οποιος κλαιγεται τωρα, να θυμαται οτι αυτος εχει κανει την παρανομια. Χ
10 45 ΠΩΣ ΦΑΙΝΕΤΑΙ ΟΤΙ ΕΧΕΙΣ ΚΑΙ ΓΑΜΩ ΤΙΣ ΘΕΣΕΙΣ ΣΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ ΚΑΙ ΣΕ ΕΧΟΥΝ ΠΕΙΣΕΙ ΠΩΣ ΜΕ ΤΑ ΧΑΡΑΤΣΙΑ ΠΟΥ ΒΑΖΟΥΝ ΘΑ ΣΥΝΕΧΙΣΕΙΣ ΝΑ ΤΣΕΠΩΝΕΙΣ ΛΕΦΤΑ ΠΟΥ ΔΕΝ ΑΞΙΖΕΙΣ.ΕΧΕΙΣ ΛΙΓΟ ΧΡΟΝΟ ΑΚΟΜΑ ΝΑ ΣΥΜΟΡΦΩΘΕΙΣ
10:45 πόσο ΠΑΣΟΚος είσαι; Ή μάλλον πόσο κομματόσκυλο είσαι; Εδώ δεν μιλάμε για φορολόγηση μιλάμε για νομιμοποίηση μιας παρανομίας θεωρητικά, γιατί εγώ δεν βρίσκω τίποτα μεμπτό στο να κλείσεις ένα χώρο που δικαιούσαι, για κάποια χρόνια. Μόλις περάσουν αυτά τα χρόνια μετά για το κράτος πάλι παράνομος θα είσαι. Και αφού είσαι τόσο κομματόσκυλο πες μας την άποψη σου και για το ΕΤΑΚ. Το θεωρείς σωστό;
Για να καταλαβω κατι ρε παλικαρια αν περνω 20.000 πρεπει να φορολογουμαι για 20.000 η΄λιγοτερα?? Αν εχω αυτοκινητο 1600 κυβικα φορολογουμαι για 1600 η' λιγοτερα?? Αν αγορασω 80 τετραγωνικα σπιτι πρεπει να φορολογουμαι για 80 τετραγωνικα η' λιγοτερα?? Αν αγορασω το ιδιο σπιτι και κλεισω τα μπαλκονια και το κανω 100 τετραγωνικα για ποσο πρεπει να πληρωνω?? Για 80 η' για 100?? Αν στην συνεχεια το πουλησω τι χρηματα ζηταω για το σπιτι?? Τιμη για 80 η' για 100 τετραγωνικα απο τον ιδιωτη που θα το πουλησω?? Το σπιτι με τους ημιυπεθριους εχει την ιδια αξια με το ιδιο σπιτι πριν τις μετατροπες?? Αν οι κυριοι 1¨42 και 2΄08 το πουλησουν για 80 τετραγωνικα τοτε εχετε δικαιο που με κραζετε, αν το πουλησετε για 100 τετραγωνικα τοτε απλως λετε οτι σας συμφερει. Ακομα που καταλαβατε ειμαι δημοσιος και μαλιστα και ΠΑΣΟΚ?? Απο ποτε οι αυθερεσιες εχουν κοματικο χρωμα η' εργασιακη ιδιοτητα?? Η ολη παρανομια αρχιζει απο το κρατος και που εδωσε δικαιωμα στον καθενα να κανει ανεξελεκτα οτι θελει. Αν ειχε γκρεμισει τις προσθετες αυθαιρετες κατασκευες απο την αρχη αντι να ψαχνει τροπο να τις φορολογισει με χαρατσια οπως λετε, τοτε κανεις δεν θα εχτιζε ουτε στις παραλιες ουτε στα δαση ουτε οπου γουσταρε. Αν εβγαζε αδεια για 100 τετραγωνικα και εχτιζε 150 ποιος ειναι ο παρανομος?? Αν ο καθε πολιτης που ηθελε να κανει μια νομιμη μετατροπη στο σπιτι του την δηλωνε επισεις δεν θα υπηρχε προβλημα. Ομως στην Ελλαδα ολοι εχουμε μαθει να συμπεριφερομαστε σαν παρτακιδες που δεν μας ενδιαφερει τιποτα αλλο απο το τομαρι μας και μονον αν μας θιξουν προσωπικα αντιδραμε. Για τον 10΄45 τα χαρατσια δεν οδηγουν πουθενα, ουτε απο αυτα πρεπει να πληρωνεται το δημοσιο γιατι ετσι γινομαστε ολοι πιο φτωχοι. Χαρατσι ομως ειναι η αυξηση του ΦΠΑ, της φορολογιας, της μειωσης μισθων και συνταξεων, της υπερβολικης φορολογιας μικρων επιχειρησεων,αυξησεις σε τιμολογια ΔΕΚΟ, κλπ κλπ..... ατελειωτος καταλογος παραλογων χαρατσιων, ΟΧΙ ομως το να πληρωνεις οτι σου αναλογει. Για τον 2΄08 φυσικα και ειναι δικαιωμα σου να κλεισεις ενα χωρο δικο σου, μονο που για να το δικαιουσαι πρεπει να προβλεπεται απο την αδεια που εχεις βγαλει και πληρωσει. Αλλιως πρεπει να την τροποποιησεις. Οσο για το ΕΤΑΚ ειναι μια μαλακια και μιση γιατι θελουν να μας φορολογουν για τυχον ακηνητα που ουτε καν τα χρησιμοποιουμε. ΠΧ σπιτι στο χωριο που αφησε η προγιαγια και δεν παταει κανενας!! Ουτε κατσαριδες!! Αν απο αυτο επερνα μισθωμα τοτε συμφωνω να με φορολογει, ΟΧΙ για την κτηση του ΑΛΛΑ για το εισοδημα που περνω απο αυτο. Ακομα η μεγαλιτερη πουστια ειναι οτι αλλα λενε στην αρχη για να τα δηλωσουμε και αλλα κανουνε στην συνεχεια για να μας τα παρουνε. Τελικα ολοι εμεις δεν εχουμε να χωρισουμε τιποτα, αρκει να σεβομαστε ο ενας τον αλλο, και ολοι μαζι να απαιτησουμε αυτο το κρατος απο μπουρδελο να γινει της προκοπης και να σεβεται με την σειρα του τον πολιτη και οχι να του στηνει παγιδες και να τον απομιζα σε καθε ευκαιρια. Τις δικες μας ευθυνες πρεπει να τις αναλαβουμε εμεις οι ιδιοι. Αν η αποψη μου ειναι αντιθετη με καποιους δεν σημαινει οτι ειμαι ΔΗΜΟΣΙΟΣ ΠΑΣΟΚ απλως εχω μια γνωμη που δεν συμβαδιζει με την δικια σας.ΦΙΛΙΚΑ ΣΕ ΟΛΟΥΣ Χ
Η ένστασή μου στο θέμα αφορά στο ότι η παρέμβαση αφορά το σπίτι μου και το κράτος οφείλει να μένει έξω από αυτό. Αλλά ακόμα και η περίφημη ρύθμιση δεν λύνει το πρόβλημα απλώς παρατείνει την παρανομία αυτή. Δεν προσφέρει κάποια λύση. Απλά να τα πάρουν θέλουν και δεν τους ενδιαφέρει η ουσιαστική λύση του θέματος. Να φάνε θέλουν πάλι γιατί δεν χορταίνουν ποτέ.
Δημοσίευση σχολίου