2,65 δισ. ευρώ προσδοκά να εισπράξει από τον νέο φόρο ακινήτων, με το όνομα ΕΦΙΑ, η κυβέρνηση, προχωρώντας στη μονιμοποίηση του «έκτακτου» χαρατσιού που εισπράττεται μέσω ΔΕΗ. Ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων χωρίζεται σε «κύριο» - αφορά, από το πρώτο ευρώ και το πρώτο τ.μ. ,όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων, οικοπέδων ή αγροτεμαχίων - και «συμπληρωματικό» για όσους έχουν συνολική περιουσία άνω των 300.000€
Προσπαθώντας να εξισορροπήσει τις ογκούμενες αντιδράσεις από βουλευτές και των δύο συγκυβερνώντων κομμάτων - που θα έχαναν κάθε δυνατότητα δικαιολόγησης της στήριξής τους στη μνημονιακή κυβέρνηση ειδικά στην επαρχία-, με επικοινωνιακά τερτίπια και συγκρίσεις με τα προηγούμενα σχέδια που η ίδια διοχέτευε, η κυβέρνηση παρουσίασε ένα νέο σχέδιο για την επιβολή του φόρου στα ακίνητα, προσπαθώντας να το παρουσιάσει ως δικαιότερο.
Στην πραγματικότητα, μονιμοποιεί το χαράτσι που εισπράττεται τώρα μέσω ΔΕΗ, φορολογεί οτιδήποτε υπάρχει στην επιφάνεια της χώρας - σπίτια, καταστήματα, οικόπεδα, αγροτεμάχια- από το πρώτο ευρώ και το πρώτο τ.μ. , νομοθετεί με βάση τις τραγικά υψηλές με τα σημερινά δεδομένα αντικειμενικές αξίες του ….2007 (όταν η ίδια η Τράπεζα της Ελλάδος διασπιστώνει ότι τα ακίνητα έχουν χάσει το 1/3 της αξίας τους τα τελευταία τρία χρόνια!) , αυξάνει το αφορολόγητο για τον πρώην ΦΑΠ στα 300.000€ (από 200.000€) και, στο τέλος της… λυπητερής, προσδοκά να εισπράξει 2,65 δις. Ευρώ, όσα δηλαδή και με τα προηγούμενα σχέδια.
Διαρκής ομηρία για όσους δεν πληρώσουν: Η κυβέρνηση θεωρεί μάλιστα βέβαιο, καθώς θα βεβαιώσει συνολικούς φόρους 3,2 δις., ότι δεν θα εισπράξει περί τα 600 εκατ. Ευρώ – ποσό που θα μείνει ως χρέος των ιδιοκτητών προς το κράτος, με ό,τι αυτό συνεπάγεται: ομηρία, απελές κατασχέσεων και εγγραφή δικαιωμάτων από το κράτος επί των ακινήτων όσων δεν μπορέσουν να αντέξουν τη νέα φορολογική επιδρομή.
Και «τρύπα» 250 ως 350 εκατ. ευρώ, για να εισπραχθούν με άλλα μέτρα
Σημαντική παράμετρο αποτελεί και το γεγονός – εφόσον το σχέδιο παραμείνει ως έχει, πράγμα πιθανό αλλά καθόλου σίγουρο – θα προκύψουν έσοδα μικρότερα σε σχέση μετα προηγούμενα σχέδια κατά 350 εκατ. ευρώ (ή 250 εκατ., κατ΄' άλλες εκτιμήσεις), τα οποία φυσικά οι φοροκυνηγοί του υπ. Οικονομικών θα αναζητήσουν να εισπράξουν με άλλα μέτρα, που αναμένεται να ανακοινωθούν προσεχώς.
Το νομοσχέδιο για τον ΕΦΙΑ πιθανότατα θα κατατεθεί πριν τις 21 Νοεμβρίου οπότε και ξεκινά η συζήτηση για τον προϋπολογισμό του 2014. Τα στοιχεία που ακολουθούν βασίζονται σε σημείωμα από το Μέγαρο Μαξίιμου που στάλθηκε προς τους βουλευτές των 2 συγκυβερνώντων κομμάτων και θεωρείται ότι αποτελεί και το τελικό σχέδιο:
Υπολογισμός του κύριου φόρου - επιβάλλεται σε όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων
- 12 κλιμάκια που κυμαίνονται από 2 έως 13 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο επιφάνειας και ανάλογα την τιμή ζώνης (χαμηλότερος από 4,4% έως 21,6% σε σύγκριση με το χαράτσι 2013 ή μεσοσταθμικά 16%)
- Παραμένουν οι συντελεστές παλαιότητας, ορόφου, μονοκατοικίας και πρόσοψης
- Τα ακίνητα αγροτικής χρήσης εξαιρούνται της φορολογίας (στάνες, κοτέτσια, αποθήκες κτλ.)
- Οι βοηθητικοί χώροι φορολογούνται στο 1/10 του συντελεστή
- Τα οικόπεδα φορολογούνται με βασικό φόρο από 3 ευρώ έως 9.000 ευρώ το στρέμμα με 25 κλιμάκια ανάλογα την τιμή ζώνης και το Συντελεστή Αξιοποίησης Οικοπέδου (χαμηλότερος από 70% έως 90% σε σχέση με το προηγούμενο σχέδιο νόμου)
- Αγροτεμάχια: Βασικός φόρος 1 ευρώ ανά στρέμμα με συντελεστή θέσης από 1 έως 3, συντελεστή άρδευσης 1,1, συντελεστή χρήσης (δασικά 0,1, βοσκότοποι 0,5, καλλιέργειες κάθε είδους 2, λατομεία 5, εκθέσεις 8), συντελεστή απαλλοτρίωσης 0,75 και συντελεστή κατοικίας 5
Αναλυτικά:
- Στα αστικά ακίνητα ο βασικός φόρος διαμορφώνεται από 2 έως 13 ευρώ έναντι 2,3 έως 17 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο στον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων (ΕΝΦΑ). Εκτιμάται ότι με την αλλαγή αυτή τα αστικά ακίνητα θα έχουν μικρότερη επιβάρυνση από 4,4% έως και 21,6% σε σχέση με το σχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων.
- Στα αγροτικά κτίσματα προβλέπεται πλήρη απαλλαγή για τα μαντριά, στάνες, πτηνοτροφεία, αποθήκες, κτηνοτροφεία, χοιροτροφεία, πρόχειρα καταλύματα, χώροι στέγασης μηχανημάτων, θερμοκήπια κλπ.
- Στα οικόπεδα τα κλιμάκια παραμένουν 25, ενώ ο φόρος διαμορφώνεται πλέον από 3 έως 9 ευρώ το στρέμμα. Στο σχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων ο φόρος ξεκινούσε από 2 ευρώ και έφτανε έως και τα 30 ευρώ το στρέμμα. Η μεσοσταθμική μείωση των φόρων φτάνει το 83%.
- Στα αγροτεμάχια ο βασικός φόρος περιορίζεται από 1,5 σε 1 ευρώ το στρέμμα ενώ καταργείται ο συντελεστής θάλασσας και θεσπίζονται χαμηλότεροι συντελεστές χρήσης. Οι νέοι συντελεστές είναι 0,1 για τα δασικά, 0,5 για βοσκοτόπια, 2 για κάθε είδους καλλιέργειες,5 για λατομεία, 8 για εκθέσεις. Με τις αλλαγές αυτές, μειώνεται η φορολόγηση των βοσκοτόπων και ακαλλιέργητων εκτάσεων, σε μισό ευρώ ανά στρέμμα και για τα δασικά στα 10 λεπτά ανά στρέμμα. Επίσης, προβλέπονται συντελεστές 0,75 για απαλλοτριώσεις και 5 για κατοικίες ενώ διαφοροποιείται η φορολόγηση των αρδευόμενων από τα μη αρδευόμενα. Εκτιμάται ότι το 90% των αγροτών θα πληρώσει κάτω από 2,64 ευρώ το στρέμμα.
- Αυξάνονται τα εισοδηματικά όρια για τους οικονομικά ασθενέστερους, τρίτεκνους, πολύτεκνους, ΑΜΕΑ, μακροχρόνια άνεργους. Το ανώτατο όριο εισοδήματος για την απαλλαγή αυξάνεται από 7.000 ευρώ σε 9.000 ευρώ με προσαύξηση 1.000 για τη σύζυγο και κάθε προστατευόμενο μέλος.
Προβλέπονται, επίσης, μειωμένοι συντελεστές για απαλλοτριωτέα, διατηρητέα, παλαιά και ημιτελή κτίσματα καθώς και κτίρια ειδικών χρήσεων.
Υπολογισμός συμπληρωματικού φόρου (ΦΑΠ) - για όσους έχουν συνολική περιουσία άνω των 300.000€
- Υπολογίζεται επί της συνολικής αξίας των αστικών ακινήτων του ιδιοκτήτη όπως ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας
- Αφορολόγητο φυσικών προσώπων 300.000 ευρώ (από 200.000 που είναι ο ΦΑΠ)
- Ελάχιστος συντελεστής 2 τοις χιλίοις - ανώτατος συντελεστής φορολογίας 1% (από 2% του ΦΑΠ)
- Νομικά πρόσωπα φορολογούνται με συντελεστές 0,5% και 0,25%
Φορολόγηση ευπαθών ομάδων
- Θα εξαιρούνται ή θα μειώνεται ο φόρος στις εξής κατηγορίες φορολογουμένων: Άνεργους, τρίτεκνους, πολύτεκνους, ανάπηρους.
ΣΥΡΙΖΑ: «Σχέδιο δήμευσης των ακινήτων, φορτώνει νέα χρέη στα ήδη υπερχρεωμένα νοικοκυριά»
«Η κυβέρνηση παρουσιάζει ένα νέο σχέδιο δήμευσης-φορολόγησης των ακινήτων ως διορθωτικό αδικιών σε σχέση με τα σενάρια που διέρρεε η ίδια όλο το προηγούμενο διάστημα», τονίζει σε σχόλιό του το μεσημέρι της Παρασκευής το γραφείο Τύπου του ΣΥΡΙΖΑ, προσθέτοντας:
«Κάνοντας πολιτική μέσω διαρροών, που συνοδεύονται από αποσπασματικές και ελεγχόμενες αντιδράσεις βουλευτών επί των διαρροών, η κυβέρνηση στοχεύει στην τελική ψήφιση ενός νομοσχεδίου που επιβαρύνει επιπρόσθετα τους πολίτες, αναδεικνύοντας την τεράστια απόσταση που τη χωρίζει από τις ανάγκες της ελληνικής οικονομίας και κοινωνίας. Στην πραγματικότητα, η κυβέρνηση μονιμοποιεί και επεκτείνει τα χαράτσια, βασισμένη σε τιμές αντικειμενικών αξιών που δεν έχουν καμία σχέση με την πραγματικότητα, φορτώνοντας και άλλα χρέη στα ήδη υπερχρεωμένα νοικοκυριά».
«Μέγιστη αναγκαιότητα ένα δίκαιο σύστημα με προστασία της πρώτης κατοικίας»
Το σχόλιο του γρ. Τύπου του ΣΥΡΙΖΑ καταλήγει κάνοντας λόγο για την ανάγκη προστασίας της πρώτης κατοικίας από χαράτσια και κατασχέσεις, στο πλαίσιο ενός δίκαιου φορολογικού συστήματος: «Η θεσμοθέτηση ενός κοινωνικά δίκαιου και αποτελεσματικού φορολογικού συστήματος, με φόρο στο σύνολο της περιουσίας και με υψηλό αφορολόγητο που θα ελαφρύνει το φορολογικό βάρος από τη μικρή και μεσαία περιουσία και θα προστατέψει την πρώτη κατοικία από χαράτσια και κατασχέσεις, αποτελεί μέγιστη αναγκαιότητα, στην κατεύθυνση της προστασίας των ασθενέστερων και μεσαίων στρωμάτων, αλλά και της επανεκκίνησης της οικονομίας».
Πηγές: δημοσιεύματα σε Αυγή, Βήμα, Ναυτεμπορική
- See more at: http://left.gr/news/monimopoioyn-ki-epekteinoyn-haratsi-265-dis-eu-o-neos-foros-se-spitia-oikopeda-horafia#sthash.rP6oBCfV.dpuf
ΠΡΕΖΑ TV
15-11-2013
Προσπαθώντας να εξισορροπήσει τις ογκούμενες αντιδράσεις από βουλευτές και των δύο συγκυβερνώντων κομμάτων - που θα έχαναν κάθε δυνατότητα δικαιολόγησης της στήριξής τους στη μνημονιακή κυβέρνηση ειδικά στην επαρχία-, με επικοινωνιακά τερτίπια και συγκρίσεις με τα προηγούμενα σχέδια που η ίδια διοχέτευε, η κυβέρνηση παρουσίασε ένα νέο σχέδιο για την επιβολή του φόρου στα ακίνητα, προσπαθώντας να το παρουσιάσει ως δικαιότερο.
Στην πραγματικότητα, μονιμοποιεί το χαράτσι που εισπράττεται τώρα μέσω ΔΕΗ, φορολογεί οτιδήποτε υπάρχει στην επιφάνεια της χώρας - σπίτια, καταστήματα, οικόπεδα, αγροτεμάχια- από το πρώτο ευρώ και το πρώτο τ.μ. , νομοθετεί με βάση τις τραγικά υψηλές με τα σημερινά δεδομένα αντικειμενικές αξίες του ….2007 (όταν η ίδια η Τράπεζα της Ελλάδος διασπιστώνει ότι τα ακίνητα έχουν χάσει το 1/3 της αξίας τους τα τελευταία τρία χρόνια!) , αυξάνει το αφορολόγητο για τον πρώην ΦΑΠ στα 300.000€ (από 200.000€) και, στο τέλος της… λυπητερής, προσδοκά να εισπράξει 2,65 δις. Ευρώ, όσα δηλαδή και με τα προηγούμενα σχέδια.
Διαρκής ομηρία για όσους δεν πληρώσουν: Η κυβέρνηση θεωρεί μάλιστα βέβαιο, καθώς θα βεβαιώσει συνολικούς φόρους 3,2 δις., ότι δεν θα εισπράξει περί τα 600 εκατ. Ευρώ – ποσό που θα μείνει ως χρέος των ιδιοκτητών προς το κράτος, με ό,τι αυτό συνεπάγεται: ομηρία, απελές κατασχέσεων και εγγραφή δικαιωμάτων από το κράτος επί των ακινήτων όσων δεν μπορέσουν να αντέξουν τη νέα φορολογική επιδρομή.
Και «τρύπα» 250 ως 350 εκατ. ευρώ, για να εισπραχθούν με άλλα μέτρα
Σημαντική παράμετρο αποτελεί και το γεγονός – εφόσον το σχέδιο παραμείνει ως έχει, πράγμα πιθανό αλλά καθόλου σίγουρο – θα προκύψουν έσοδα μικρότερα σε σχέση μετα προηγούμενα σχέδια κατά 350 εκατ. ευρώ (ή 250 εκατ., κατ΄' άλλες εκτιμήσεις), τα οποία φυσικά οι φοροκυνηγοί του υπ. Οικονομικών θα αναζητήσουν να εισπράξουν με άλλα μέτρα, που αναμένεται να ανακοινωθούν προσεχώς.
Το νομοσχέδιο για τον ΕΦΙΑ πιθανότατα θα κατατεθεί πριν τις 21 Νοεμβρίου οπότε και ξεκινά η συζήτηση για τον προϋπολογισμό του 2014. Τα στοιχεία που ακολουθούν βασίζονται σε σημείωμα από το Μέγαρο Μαξίιμου που στάλθηκε προς τους βουλευτές των 2 συγκυβερνώντων κομμάτων και θεωρείται ότι αποτελεί και το τελικό σχέδιο:
Υπολογισμός του κύριου φόρου - επιβάλλεται σε όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων
- 12 κλιμάκια που κυμαίνονται από 2 έως 13 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο επιφάνειας και ανάλογα την τιμή ζώνης (χαμηλότερος από 4,4% έως 21,6% σε σύγκριση με το χαράτσι 2013 ή μεσοσταθμικά 16%)
- Παραμένουν οι συντελεστές παλαιότητας, ορόφου, μονοκατοικίας και πρόσοψης
- Τα ακίνητα αγροτικής χρήσης εξαιρούνται της φορολογίας (στάνες, κοτέτσια, αποθήκες κτλ.)
- Οι βοηθητικοί χώροι φορολογούνται στο 1/10 του συντελεστή
- Τα οικόπεδα φορολογούνται με βασικό φόρο από 3 ευρώ έως 9.000 ευρώ το στρέμμα με 25 κλιμάκια ανάλογα την τιμή ζώνης και το Συντελεστή Αξιοποίησης Οικοπέδου (χαμηλότερος από 70% έως 90% σε σχέση με το προηγούμενο σχέδιο νόμου)
- Αγροτεμάχια: Βασικός φόρος 1 ευρώ ανά στρέμμα με συντελεστή θέσης από 1 έως 3, συντελεστή άρδευσης 1,1, συντελεστή χρήσης (δασικά 0,1, βοσκότοποι 0,5, καλλιέργειες κάθε είδους 2, λατομεία 5, εκθέσεις 8), συντελεστή απαλλοτρίωσης 0,75 και συντελεστή κατοικίας 5
Αναλυτικά:
- Στα αστικά ακίνητα ο βασικός φόρος διαμορφώνεται από 2 έως 13 ευρώ έναντι 2,3 έως 17 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο στον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων (ΕΝΦΑ). Εκτιμάται ότι με την αλλαγή αυτή τα αστικά ακίνητα θα έχουν μικρότερη επιβάρυνση από 4,4% έως και 21,6% σε σχέση με το σχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων.
- Στα αγροτικά κτίσματα προβλέπεται πλήρη απαλλαγή για τα μαντριά, στάνες, πτηνοτροφεία, αποθήκες, κτηνοτροφεία, χοιροτροφεία, πρόχειρα καταλύματα, χώροι στέγασης μηχανημάτων, θερμοκήπια κλπ.
- Στα οικόπεδα τα κλιμάκια παραμένουν 25, ενώ ο φόρος διαμορφώνεται πλέον από 3 έως 9 ευρώ το στρέμμα. Στο σχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων ο φόρος ξεκινούσε από 2 ευρώ και έφτανε έως και τα 30 ευρώ το στρέμμα. Η μεσοσταθμική μείωση των φόρων φτάνει το 83%.
- Στα αγροτεμάχια ο βασικός φόρος περιορίζεται από 1,5 σε 1 ευρώ το στρέμμα ενώ καταργείται ο συντελεστής θάλασσας και θεσπίζονται χαμηλότεροι συντελεστές χρήσης. Οι νέοι συντελεστές είναι 0,1 για τα δασικά, 0,5 για βοσκοτόπια, 2 για κάθε είδους καλλιέργειες,5 για λατομεία, 8 για εκθέσεις. Με τις αλλαγές αυτές, μειώνεται η φορολόγηση των βοσκοτόπων και ακαλλιέργητων εκτάσεων, σε μισό ευρώ ανά στρέμμα και για τα δασικά στα 10 λεπτά ανά στρέμμα. Επίσης, προβλέπονται συντελεστές 0,75 για απαλλοτριώσεις και 5 για κατοικίες ενώ διαφοροποιείται η φορολόγηση των αρδευόμενων από τα μη αρδευόμενα. Εκτιμάται ότι το 90% των αγροτών θα πληρώσει κάτω από 2,64 ευρώ το στρέμμα.
- Αυξάνονται τα εισοδηματικά όρια για τους οικονομικά ασθενέστερους, τρίτεκνους, πολύτεκνους, ΑΜΕΑ, μακροχρόνια άνεργους. Το ανώτατο όριο εισοδήματος για την απαλλαγή αυξάνεται από 7.000 ευρώ σε 9.000 ευρώ με προσαύξηση 1.000 για τη σύζυγο και κάθε προστατευόμενο μέλος.
Προβλέπονται, επίσης, μειωμένοι συντελεστές για απαλλοτριωτέα, διατηρητέα, παλαιά και ημιτελή κτίσματα καθώς και κτίρια ειδικών χρήσεων.
Υπολογισμός συμπληρωματικού φόρου (ΦΑΠ) - για όσους έχουν συνολική περιουσία άνω των 300.000€
- Υπολογίζεται επί της συνολικής αξίας των αστικών ακινήτων του ιδιοκτήτη όπως ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας
- Αφορολόγητο φυσικών προσώπων 300.000 ευρώ (από 200.000 που είναι ο ΦΑΠ)
- Ελάχιστος συντελεστής 2 τοις χιλίοις - ανώτατος συντελεστής φορολογίας 1% (από 2% του ΦΑΠ)
- Νομικά πρόσωπα φορολογούνται με συντελεστές 0,5% και 0,25%
Φορολόγηση ευπαθών ομάδων
- Θα εξαιρούνται ή θα μειώνεται ο φόρος στις εξής κατηγορίες φορολογουμένων: Άνεργους, τρίτεκνους, πολύτεκνους, ανάπηρους.
ΣΥΡΙΖΑ: «Σχέδιο δήμευσης των ακινήτων, φορτώνει νέα χρέη στα ήδη υπερχρεωμένα νοικοκυριά»
«Η κυβέρνηση παρουσιάζει ένα νέο σχέδιο δήμευσης-φορολόγησης των ακινήτων ως διορθωτικό αδικιών σε σχέση με τα σενάρια που διέρρεε η ίδια όλο το προηγούμενο διάστημα», τονίζει σε σχόλιό του το μεσημέρι της Παρασκευής το γραφείο Τύπου του ΣΥΡΙΖΑ, προσθέτοντας:
«Κάνοντας πολιτική μέσω διαρροών, που συνοδεύονται από αποσπασματικές και ελεγχόμενες αντιδράσεις βουλευτών επί των διαρροών, η κυβέρνηση στοχεύει στην τελική ψήφιση ενός νομοσχεδίου που επιβαρύνει επιπρόσθετα τους πολίτες, αναδεικνύοντας την τεράστια απόσταση που τη χωρίζει από τις ανάγκες της ελληνικής οικονομίας και κοινωνίας. Στην πραγματικότητα, η κυβέρνηση μονιμοποιεί και επεκτείνει τα χαράτσια, βασισμένη σε τιμές αντικειμενικών αξιών που δεν έχουν καμία σχέση με την πραγματικότητα, φορτώνοντας και άλλα χρέη στα ήδη υπερχρεωμένα νοικοκυριά».
«Μέγιστη αναγκαιότητα ένα δίκαιο σύστημα με προστασία της πρώτης κατοικίας»
Το σχόλιο του γρ. Τύπου του ΣΥΡΙΖΑ καταλήγει κάνοντας λόγο για την ανάγκη προστασίας της πρώτης κατοικίας από χαράτσια και κατασχέσεις, στο πλαίσιο ενός δίκαιου φορολογικού συστήματος: «Η θεσμοθέτηση ενός κοινωνικά δίκαιου και αποτελεσματικού φορολογικού συστήματος, με φόρο στο σύνολο της περιουσίας και με υψηλό αφορολόγητο που θα ελαφρύνει το φορολογικό βάρος από τη μικρή και μεσαία περιουσία και θα προστατέψει την πρώτη κατοικία από χαράτσια και κατασχέσεις, αποτελεί μέγιστη αναγκαιότητα, στην κατεύθυνση της προστασίας των ασθενέστερων και μεσαίων στρωμάτων, αλλά και της επανεκκίνησης της οικονομίας».
Πηγές: δημοσιεύματα σε Αυγή, Βήμα, Ναυτεμπορική
- See more at: http://left.gr/news/monimopoioyn-ki-epekteinoyn-haratsi-265-dis-eu-o-neos-foros-se-spitia-oikopeda-horafia#sthash.rP6oBCfV.dpuf
ΠΡΕΖΑ TV
15-11-2013
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου