Του ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥ ΚΛΩΣΣΑ a.klossas@eleftherotypia.net
Νόμος του κράτους είναι από το περασμένο Σάββατο ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ), αφού πρώτα πέρασε από «40 κύματα», δεκαοκτώ μήνες διαβούλευσης, δεκάδες τελικά σχέδια που ποτέ δεν είδαν το φως της δημοσιότητας και χιλιάδες εξαγγελίες, οι οποίες διαβεβαίωναν ότι ο φόρος θα είναι δίκαιος, αναλογικός και κυρίως ενιαίος.
Το αποτέλεσμα τελικά δείχνει ότι ο φόρος σίγουρα δεν είναι ενιαίος, καθώς διατηρεί και το χαράτσι της ΔΕΗ, με τη διαφορά ότι πλέον θα το πληρώνουν όλοι οι ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας και όχι μόνο όσοι έχουν ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, ενώ δεν θα το εισπράττει η ΔΕΗ αλλά οι εφορίες.
Χαράτσι και ΦΑΠ
Συγκεκριμένα, ο ΕΝΦΙΑ προβλέπει ένα βασικό φόρο, στη λογική του χαρατσιού, ο οποίος θα επιβληθεί ανά ακίνητο και μάλιστα σε όλες τις κατηγορίες των ακινήτων, όπως κτίσματα, οικόπεδα εντός σχεδίου πόλεως ή οικισμών και εκτάσεις γης εκτός σχεδίου πόλεως ή οικισμού (αγροτεμάχια, αγροί, βοσκότοποι κ.λπ.).Ο συμπληρωματικός φόρος θα είναι στη λογική του ΦΑΠ, ο οποίος θα επιβληθεί στο σύνολο της ακίνητης περιουσίας άνω των 300.000 ευρώ, από 200.000 ευρώ που ήταν έως και φέτος.
Η κλίμακα του φόρου
Κατά τα άλλα, ο νέος φόρος από το 2014 θα εξοφλείται σε έξι μηνιαίες δόσεις, το πρώτο εκκαθαριστικό αναμένεται να καταφθάσει τον Ιούλιο και θα πρέπει να έχει εξοφληθεί έως τον Δεκέμβριο του 2014.
* Σπίτια και άλλα κτήρια: με κλίμακα 12 συντελεστών ανάλογα με την τιμή ζώνης του ακινήτου θα υπολογίζεται ο νέος φόρος ακινήτων, συνυπολογίζοντας και τους συντελεστές βάσης των ιδιαίτερων χαρακτηριστικών του ακινήτου. Ο φόρος θα κυμαίνεται από 2 έως 13 ευρώ ανά τ.μ., με το τελικό ποσό να υπολογίζεται στη συνέχεια βάσει και των επιμέρους ειδικών συντελεστών που ισχύουν.
* Οικόπεδα εντός σχεδίου πόλεως ή οικισμού: ο βασικός φόρος θα κυμαίνεται από 3 έως 9.000 ευρώ το στρέμμα, σε 25 κλιμάκια.
* Αγροτεμάχια, αγροί, βοσκότοποι και λοιπές εκτάσεις γης εκτός σχεδίου πόλεως ή οικισμού: ο βασικός φόρος ορίζεται στο 1 ευρώ ανά στρέμμα και εδώ όμως υπάρχουν ειδικοί συντελεστές για τον υπολογισμό του τελικού φόρου.
Συμπληρωματικός φόρος. Ο δεύτερος φόρος παραμένει στη λογική του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) που ισχύει και σήμερα, καθώς θα συνεχίζει να επιβάλλεται στη συνολική αστική ακίνητη περιουσία. Το υπουργείο Οικονομικών αποφάσισε δηλαδή να διατηρήσει το Φόρο Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ), βαφτίζοντάς τον συμπληρωματικό, αυξάνοντας ωστόσο το αφορολόγητο από τα 200.000 ευρώ, που ίσχυε μέχρι σήμερα, στα 300.000 ευρώ. Για τα φυσικά πρόσωπα οι συντελεστές ξεκινούν από 0,1% και θα αυξάνουν προοδευτικά έως το 1% για περιουσία άνω του 1.000.000 ευρώ.
Αντίστοιχα, τα νομικά πρόσωπα φορολογούνται όπως και τώρα, με μειωμένους όμως βασικούς συντελεστές 0,5% και 0,25%.
Χαμηλό εισόδημα
Μειωμένο φόρο κατά 50% θα πληρώσουν όσοι έχουν εισοδήματα κάτω από 9.000 ευρώ, με προσαύξηση 1.000 ευρώ για τη σύζυγο και για κάθε προστατευόμενο τέκνο, εφ' όσον τα σπίτια που έχουν δεν ξεπερνούν τα 150 τ.μ. Αντίστοιχα, πλήρη απαλλαγή από το φόρο θα έχουν όσοι είναι τρίτεκνοι, πολύτεκνοι ή άτομα με αναπηρία άνω του 80%, με εισοδήματα κάτω από 12.000 ευρώ, με προσαύξηση 1.000 ευρώ για τη σύζυγο και για κάθε προστατευόμενο τέκνο, εφ' όσον τα σπίτια που έχουν δεν ξεπερνούν τα 150 τ.μ.
Στο ίδιο νομοσχέδιο περιλαμβάνεται διάταξη για τη μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων στο 3%, από 10% που ισχύει σήμερα, αλλά και η παράταση του μέτρου της απόσυρσης αυτοκινήτων έως τα τέλη του 2014.
http://www.enet.gr/
ΠΡΕΖΑ TV
24-12-2013
Νόμος του κράτους είναι από το περασμένο Σάββατο ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ), αφού πρώτα πέρασε από «40 κύματα», δεκαοκτώ μήνες διαβούλευσης, δεκάδες τελικά σχέδια που ποτέ δεν είδαν το φως της δημοσιότητας και χιλιάδες εξαγγελίες, οι οποίες διαβεβαίωναν ότι ο φόρος θα είναι δίκαιος, αναλογικός και κυρίως ενιαίος.
Το αποτέλεσμα τελικά δείχνει ότι ο φόρος σίγουρα δεν είναι ενιαίος, καθώς διατηρεί και το χαράτσι της ΔΕΗ, με τη διαφορά ότι πλέον θα το πληρώνουν όλοι οι ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας και όχι μόνο όσοι έχουν ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, ενώ δεν θα το εισπράττει η ΔΕΗ αλλά οι εφορίες.
Χαράτσι και ΦΑΠ
Συγκεκριμένα, ο ΕΝΦΙΑ προβλέπει ένα βασικό φόρο, στη λογική του χαρατσιού, ο οποίος θα επιβληθεί ανά ακίνητο και μάλιστα σε όλες τις κατηγορίες των ακινήτων, όπως κτίσματα, οικόπεδα εντός σχεδίου πόλεως ή οικισμών και εκτάσεις γης εκτός σχεδίου πόλεως ή οικισμού (αγροτεμάχια, αγροί, βοσκότοποι κ.λπ.).Ο συμπληρωματικός φόρος θα είναι στη λογική του ΦΑΠ, ο οποίος θα επιβληθεί στο σύνολο της ακίνητης περιουσίας άνω των 300.000 ευρώ, από 200.000 ευρώ που ήταν έως και φέτος.
Η κλίμακα του φόρου
Κατά τα άλλα, ο νέος φόρος από το 2014 θα εξοφλείται σε έξι μηνιαίες δόσεις, το πρώτο εκκαθαριστικό αναμένεται να καταφθάσει τον Ιούλιο και θα πρέπει να έχει εξοφληθεί έως τον Δεκέμβριο του 2014.
* Σπίτια και άλλα κτήρια: με κλίμακα 12 συντελεστών ανάλογα με την τιμή ζώνης του ακινήτου θα υπολογίζεται ο νέος φόρος ακινήτων, συνυπολογίζοντας και τους συντελεστές βάσης των ιδιαίτερων χαρακτηριστικών του ακινήτου. Ο φόρος θα κυμαίνεται από 2 έως 13 ευρώ ανά τ.μ., με το τελικό ποσό να υπολογίζεται στη συνέχεια βάσει και των επιμέρους ειδικών συντελεστών που ισχύουν.
* Οικόπεδα εντός σχεδίου πόλεως ή οικισμού: ο βασικός φόρος θα κυμαίνεται από 3 έως 9.000 ευρώ το στρέμμα, σε 25 κλιμάκια.
* Αγροτεμάχια, αγροί, βοσκότοποι και λοιπές εκτάσεις γης εκτός σχεδίου πόλεως ή οικισμού: ο βασικός φόρος ορίζεται στο 1 ευρώ ανά στρέμμα και εδώ όμως υπάρχουν ειδικοί συντελεστές για τον υπολογισμό του τελικού φόρου.
Συμπληρωματικός φόρος. Ο δεύτερος φόρος παραμένει στη λογική του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) που ισχύει και σήμερα, καθώς θα συνεχίζει να επιβάλλεται στη συνολική αστική ακίνητη περιουσία. Το υπουργείο Οικονομικών αποφάσισε δηλαδή να διατηρήσει το Φόρο Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ), βαφτίζοντάς τον συμπληρωματικό, αυξάνοντας ωστόσο το αφορολόγητο από τα 200.000 ευρώ, που ίσχυε μέχρι σήμερα, στα 300.000 ευρώ. Για τα φυσικά πρόσωπα οι συντελεστές ξεκινούν από 0,1% και θα αυξάνουν προοδευτικά έως το 1% για περιουσία άνω του 1.000.000 ευρώ.
Αντίστοιχα, τα νομικά πρόσωπα φορολογούνται όπως και τώρα, με μειωμένους όμως βασικούς συντελεστές 0,5% και 0,25%.
Χαμηλό εισόδημα
Μειωμένο φόρο κατά 50% θα πληρώσουν όσοι έχουν εισοδήματα κάτω από 9.000 ευρώ, με προσαύξηση 1.000 ευρώ για τη σύζυγο και για κάθε προστατευόμενο τέκνο, εφ' όσον τα σπίτια που έχουν δεν ξεπερνούν τα 150 τ.μ. Αντίστοιχα, πλήρη απαλλαγή από το φόρο θα έχουν όσοι είναι τρίτεκνοι, πολύτεκνοι ή άτομα με αναπηρία άνω του 80%, με εισοδήματα κάτω από 12.000 ευρώ, με προσαύξηση 1.000 ευρώ για τη σύζυγο και για κάθε προστατευόμενο τέκνο, εφ' όσον τα σπίτια που έχουν δεν ξεπερνούν τα 150 τ.μ.
Στο ίδιο νομοσχέδιο περιλαμβάνεται διάταξη για τη μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων στο 3%, από 10% που ισχύει σήμερα, αλλά και η παράταση του μέτρου της απόσυρσης αυτοκινήτων έως τα τέλη του 2014.
http://www.enet.gr/
ΠΡΕΖΑ TV
24-12-2013
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου