Οι ανακεφαλαιοποιημένες τράπεζες απο τους φορολογουμενους...δινουν ενα σκασμο λεφτα στη Lamda του Λατση...για να αγορασει το Ελληνικο!
Η κυβερνηση ξεπουλαει το Ελληνικο...με χρηματα των ιδιων των φορολογουμενων!!!
Κοντά στην ολοκλήρωση συμφωνίας για την παροχή πιστωτικής γραμμής-μαμούθ με ξένες και ελληνικές τράπεζες, η οποία θα χρησιμοποιηθεί για τη χρηματοδότηση της πρώτης φάσης ανάπτυξης του Ελληνικού, βρίσκεται, σύμφωνα με πληροφορίες, η Lamda Development. Παράλληλα, συναξιολογείται και αύξηση μετοχικού κεφαλαίου, το ακριβές ύψος, ο χρόνος υλοποίησης αλλά και ο τρόπος κάλυψης της οποίας δεν έχουν ακόμη οριστικοποιηθεί.
Οι σχετικές ανακοινώσεις αναμένονται, εκτός απροόπτου, προς τα τέλη του μήνα και πιθανότατα θα περιλάβουν τη σύγκληση έκτακτης γενικής συνέλευσης για την έγκριση τόσο της σύναψης ομολογιακού δανείου (πιστωτική γραμμή) όσο και της εξεταζόμενης αύξησης κεφαλαίου. Οι κινήσεις κεφαλαιακής ενίσχυσης που συζητεί η Lamda Development με τις ελληνικές και ξένες τράπεζες αλλά και τους συνεταίρους της στο project του Ελληνικού έρχονται σε μια φάση κατά την οποία η διαδικασία ωρίμανσης της παραχώρησης ολοκληρώνεται με ταχύτατους ρυθμούς μετά την αλλαγή κυβέρνησης, και το οικονομικό κλείσιμο της συναλλαγής έχει προγραμματιστεί να γίνει εντός του 2019.
Σύμφωνα με το σχέδιο ολοκληρωμένης ανάπτυξης (ΣΟΑ ή master plan) του Ελληνικού και τη σύμβαση παραχώρησης, ο παραχωρησιούχος έχει δεσμευθεί πως κατά την πρώτη πενταετία θα επενδυθεί 1,07 δισ. ευρώ, ενώ για την έναρξη της παραχώρησης θα καταβληθεί η πρώτη από τις τρεις δόσεις του εφάπαξ ανταλλάγματος, η οποία ανέρχεται στα 300 εκατ. ευρώ. H Lamda Development είναι ο leader στην κοινοπραξία που έχει αναδειχθεί παραχωρησιούχος για το Ελληνικό. Η κοινοπραξία αυτή είναι η Global Investment Group και αποτελεί μια διεθνή συνεργασία επενδυτών, και ειδικότερα του κινεζικού ομίλου Fosun Group, της Eagle Hills από το Αμπου Ντάμπι, η οποία ειδικεύεται στην ανάπτυξη, τη δημιουργία και την ανάπλαση των αστικών κέντρων, και του ομίλου Λάτση. Σύμφωνα με πληροφορίες της «Κ», η τελική διάρθρωση των συσχετισμών στην κοινοπραξία ενδέχεται να σηματοδοτήσει και την αυξημένη συμμετοχή του ελληνικού ομίλου στην αξιοποίηση της έκτασης του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού, του μεγαλύτερου έργου αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη.
Υπενθυμίζεται πως το επενδυτικό σχέδιο αναπτύσσεται σε περίπου 5.250 στρέμματα στο πρώην αεροδρόμιο και στην έκταση του παράκτιου μετώπου, ήτοι περίπου 760 επιπλέον στρέμματα, μετά την αφαίρεση της έκτασης αιγιαλού και παραλίας. Σύμφωνα με το master plan και σχετική άτυπη ενημέρωση του ΤΑΙΠΕΔ ύστερα από την οριστικοποίηση και έγκρισή του, κατά την πρώτη πενταετή φάση ανάπτυξης προβλέπεται η ανάπλαση του παράκτιου μετώπου και του μητροπολιτικού πάρκου. Ειδικότερα, προβλέπονται η αναβάθμιση της μαρίνας, η κατασκευή του ενυδρείου, η κατασκευή του ξενοδοχείου της μαρίνας, δυναμικότητας 170 δωματίων, και η μεταφορά και ο εκσυγχρονισμός των αθλητικών εγκαταστάσεων του Αγίου Κοσμά στην περιοχή αθλητισμού του μητροπολιτικού πάρκου. Την ίδια περίοδο θα ολοκληρωθεί και η ανακαίνιση του κτιρίου του Eero Saarinen του πρώην ανατολικού αεροσταθμού, το οποίο έχει κριθεί διατηρητέο. Δίνεται επίσης προτεραιότητα στην ανάπτυξη αστικών υποδομών (λιμενικά έργα, συγκοινωνιακές υποδομές, διευθέτηση ρεμάτων, διαχείριση λυμάτων, διαχείριση αστικών αποβλήτων, διαμόρφωση κοινόχρηστων χώρων για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, ηλεκτρομηχανολογικές υποδομές κ.λπ.). Επιπλέον, θα φυτευθεί συνολική έκταση περισσότερων από 760 στρεμμάτων (16.685 δέντρα, 176.430 θάμνοι κ.λπ.).
Παράλληλα, το σχήμα που στις αρχές Οκτωβρίου θα ανακηρυχθεί πλειοδότης για την άδεια λειτουργίας καζίνο στο Ελληνικό αναμένεται να αρχίσει και να ολοκληρώσει στην πρώτη επενδυτική περίοδο με δική του χρηματοδότηση την κατασκευή και λειτουργία ολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος καζίνο.
Ηλιας Μπελος Καθημερινη
.......
Lamda Development: Κέρδη μετά από φόρους 37,2 εκατ. ευρώ το α΄ εξάμηνο
Στα 45.230 χιλιάδες ευρώ ανήλθαν τα ενοποιημένα αποτελέσματα μετά από φόρους της Lamda Development το α΄ εξάμηνο του έτους, έναντι κερδών 35.891 χιλιάδων ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2018.
Κατά την τρέχουσα περίοδο θετική ήταν η επίδραση στο ενοποιημένο αποτέλεσμα των κερδών από μεταβολές στην εύλογη αξία των επενδυτικών ακινήτων, κατά το ποσό των €49.687 χιλιάδων έναντι ποσού κερδών €45.585 χιλιάδων για την αντίστοιχη περίοδο του 2018.
Το ίδιο διάστημα τα καθαρά κέρδη κατανεμημένα στους μετόχους, σε ενοποιημένο επίπεδο, ανήλθαν σε €37,2 εκατ. έναντι €25,1 εκατ. το α΄ εξάμηνο του 2018, καταγράφοντας αύξηση 48,2%, κυρίως λόγω των βελτιωμένων αποτιμήσεων των επενδυτικών ακινήτων.
Το συνολικό ενοποιημένο EBITDA προ αποτιμήσεων των εμπορικών ακινήτων ανήλθε στα €27,0 εκατ. παρουσιάζοντας αύξηση κατά 7,6%, αποτυπώνοντας την άνοδο της λειτουργικής κερδοφορίας των εμπορικών κέντρων, καθώς και το νέο λογιστικό χειρισμό της δαπάνης που αφορά τη λειτουργική μίσθωση του Mediterranean Cosmos.
Ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών ανήλθε σε €39.511 χιλιάδες έναντι €38.481 χιλιάδων την αντίστοιχη περίοδο του 2018.
Ο κύκλος εργασιών στο σύνολο των εμπορικών κέντρων της εταιρείας παρουσίασε αύξηση 1,1% σε σύγκριση με το αντίστοιχο εξάμηνο του 2018 και η μέση πληρότητα προσεγγίζει το 99%, ενώ παραμένει αμείωτο το ενδιαφέρον για νέες μισθώσεις.
Το σύνολο της καθαρής αξίας ενεργητικού που αναλογεί στους μετόχους της εταιρείας, ανήλθε σε €486.078 χιλιάδες έναντι €438.928 χιλιάδες κατά την 31η/12/2018 παρουσιάζοντας αύξηση κατά 10,8%.
Ο δείκτης καθαρού δανεισμού προς την αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου (Net Loan to Value) ανέρχεται σε 39,2 %, σε ιδιαίτερα ικανοποιητικά επίπεδα. Επίσης, η Εταιρεία έχει στην κατοχή της 1.866.007 ίδιες μετοχές, που αντιπροσωπεύουν το 2,34% επί του συνόλου, με μεσοσταθμικό κόστος κτήσεως €3,87 ανά μετοχή.
Η μετοχή της εταιρείας παρουσιάζει άνοδο 55% σε σχέση με το κλείσιμο την 31/12/2018, με τιμή μετοχής €8,82 στις 09/09/2019.
Σημαντικά γεγονότα
Σύμφωνα με την εταιρεία, οι εργασίες για την επέκταση του Golden Hall, με στόχο την ενίσχυση ιδιαίτερα του τομέα της οικογενειακής ψυχαγωγίας, βρίσκονται σε εξέλιξη. Το ύψος της επένδυσης θα ανέλθει στα €25 εκατ. και προβλέπεται να δημιουργήσει περισσότερες από 500 νέες θέσεις εργασίας. H λειτουργία ενός σημαντικού τμήματος του έργου αναμένεται να ξεκινήσει στο τέλος του 2019.
Αναφορικά με το έργο του Ελληνικού, έχουν ήδη εκδοθεί οι τρεις από τις τέσσερις απαιτούμενες ΚΥΑ και η ολοκλήρωση των υπόλοιπων εκκρεμοτήτων προχωρά με γοργούς ρυθμούς.
https://www.capital.gr
Η κυβερνηση ξεπουλαει το Ελληνικο...με χρηματα των ιδιων των φορολογουμενων!!!
Κοντά στην ολοκλήρωση συμφωνίας για την παροχή πιστωτικής γραμμής-μαμούθ με ξένες και ελληνικές τράπεζες, η οποία θα χρησιμοποιηθεί για τη χρηματοδότηση της πρώτης φάσης ανάπτυξης του Ελληνικού, βρίσκεται, σύμφωνα με πληροφορίες, η Lamda Development. Παράλληλα, συναξιολογείται και αύξηση μετοχικού κεφαλαίου, το ακριβές ύψος, ο χρόνος υλοποίησης αλλά και ο τρόπος κάλυψης της οποίας δεν έχουν ακόμη οριστικοποιηθεί.
Οι σχετικές ανακοινώσεις αναμένονται, εκτός απροόπτου, προς τα τέλη του μήνα και πιθανότατα θα περιλάβουν τη σύγκληση έκτακτης γενικής συνέλευσης για την έγκριση τόσο της σύναψης ομολογιακού δανείου (πιστωτική γραμμή) όσο και της εξεταζόμενης αύξησης κεφαλαίου. Οι κινήσεις κεφαλαιακής ενίσχυσης που συζητεί η Lamda Development με τις ελληνικές και ξένες τράπεζες αλλά και τους συνεταίρους της στο project του Ελληνικού έρχονται σε μια φάση κατά την οποία η διαδικασία ωρίμανσης της παραχώρησης ολοκληρώνεται με ταχύτατους ρυθμούς μετά την αλλαγή κυβέρνησης, και το οικονομικό κλείσιμο της συναλλαγής έχει προγραμματιστεί να γίνει εντός του 2019.
Σύμφωνα με το σχέδιο ολοκληρωμένης ανάπτυξης (ΣΟΑ ή master plan) του Ελληνικού και τη σύμβαση παραχώρησης, ο παραχωρησιούχος έχει δεσμευθεί πως κατά την πρώτη πενταετία θα επενδυθεί 1,07 δισ. ευρώ, ενώ για την έναρξη της παραχώρησης θα καταβληθεί η πρώτη από τις τρεις δόσεις του εφάπαξ ανταλλάγματος, η οποία ανέρχεται στα 300 εκατ. ευρώ. H Lamda Development είναι ο leader στην κοινοπραξία που έχει αναδειχθεί παραχωρησιούχος για το Ελληνικό. Η κοινοπραξία αυτή είναι η Global Investment Group και αποτελεί μια διεθνή συνεργασία επενδυτών, και ειδικότερα του κινεζικού ομίλου Fosun Group, της Eagle Hills από το Αμπου Ντάμπι, η οποία ειδικεύεται στην ανάπτυξη, τη δημιουργία και την ανάπλαση των αστικών κέντρων, και του ομίλου Λάτση. Σύμφωνα με πληροφορίες της «Κ», η τελική διάρθρωση των συσχετισμών στην κοινοπραξία ενδέχεται να σηματοδοτήσει και την αυξημένη συμμετοχή του ελληνικού ομίλου στην αξιοποίηση της έκτασης του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού, του μεγαλύτερου έργου αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη.
Υπενθυμίζεται πως το επενδυτικό σχέδιο αναπτύσσεται σε περίπου 5.250 στρέμματα στο πρώην αεροδρόμιο και στην έκταση του παράκτιου μετώπου, ήτοι περίπου 760 επιπλέον στρέμματα, μετά την αφαίρεση της έκτασης αιγιαλού και παραλίας. Σύμφωνα με το master plan και σχετική άτυπη ενημέρωση του ΤΑΙΠΕΔ ύστερα από την οριστικοποίηση και έγκρισή του, κατά την πρώτη πενταετή φάση ανάπτυξης προβλέπεται η ανάπλαση του παράκτιου μετώπου και του μητροπολιτικού πάρκου. Ειδικότερα, προβλέπονται η αναβάθμιση της μαρίνας, η κατασκευή του ενυδρείου, η κατασκευή του ξενοδοχείου της μαρίνας, δυναμικότητας 170 δωματίων, και η μεταφορά και ο εκσυγχρονισμός των αθλητικών εγκαταστάσεων του Αγίου Κοσμά στην περιοχή αθλητισμού του μητροπολιτικού πάρκου. Την ίδια περίοδο θα ολοκληρωθεί και η ανακαίνιση του κτιρίου του Eero Saarinen του πρώην ανατολικού αεροσταθμού, το οποίο έχει κριθεί διατηρητέο. Δίνεται επίσης προτεραιότητα στην ανάπτυξη αστικών υποδομών (λιμενικά έργα, συγκοινωνιακές υποδομές, διευθέτηση ρεμάτων, διαχείριση λυμάτων, διαχείριση αστικών αποβλήτων, διαμόρφωση κοινόχρηστων χώρων για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, ηλεκτρομηχανολογικές υποδομές κ.λπ.). Επιπλέον, θα φυτευθεί συνολική έκταση περισσότερων από 760 στρεμμάτων (16.685 δέντρα, 176.430 θάμνοι κ.λπ.).
Παράλληλα, το σχήμα που στις αρχές Οκτωβρίου θα ανακηρυχθεί πλειοδότης για την άδεια λειτουργίας καζίνο στο Ελληνικό αναμένεται να αρχίσει και να ολοκληρώσει στην πρώτη επενδυτική περίοδο με δική του χρηματοδότηση την κατασκευή και λειτουργία ολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος καζίνο.
Ηλιας Μπελος Καθημερινη
.......
Lamda Development: Κέρδη μετά από φόρους 37,2 εκατ. ευρώ το α΄ εξάμηνο
Στα 45.230 χιλιάδες ευρώ ανήλθαν τα ενοποιημένα αποτελέσματα μετά από φόρους της Lamda Development το α΄ εξάμηνο του έτους, έναντι κερδών 35.891 χιλιάδων ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2018.
Κατά την τρέχουσα περίοδο θετική ήταν η επίδραση στο ενοποιημένο αποτέλεσμα των κερδών από μεταβολές στην εύλογη αξία των επενδυτικών ακινήτων, κατά το ποσό των €49.687 χιλιάδων έναντι ποσού κερδών €45.585 χιλιάδων για την αντίστοιχη περίοδο του 2018.
Το ίδιο διάστημα τα καθαρά κέρδη κατανεμημένα στους μετόχους, σε ενοποιημένο επίπεδο, ανήλθαν σε €37,2 εκατ. έναντι €25,1 εκατ. το α΄ εξάμηνο του 2018, καταγράφοντας αύξηση 48,2%, κυρίως λόγω των βελτιωμένων αποτιμήσεων των επενδυτικών ακινήτων.
Το συνολικό ενοποιημένο EBITDA προ αποτιμήσεων των εμπορικών ακινήτων ανήλθε στα €27,0 εκατ. παρουσιάζοντας αύξηση κατά 7,6%, αποτυπώνοντας την άνοδο της λειτουργικής κερδοφορίας των εμπορικών κέντρων, καθώς και το νέο λογιστικό χειρισμό της δαπάνης που αφορά τη λειτουργική μίσθωση του Mediterranean Cosmos.
Ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών ανήλθε σε €39.511 χιλιάδες έναντι €38.481 χιλιάδων την αντίστοιχη περίοδο του 2018.
Ο κύκλος εργασιών στο σύνολο των εμπορικών κέντρων της εταιρείας παρουσίασε αύξηση 1,1% σε σύγκριση με το αντίστοιχο εξάμηνο του 2018 και η μέση πληρότητα προσεγγίζει το 99%, ενώ παραμένει αμείωτο το ενδιαφέρον για νέες μισθώσεις.
Το σύνολο της καθαρής αξίας ενεργητικού που αναλογεί στους μετόχους της εταιρείας, ανήλθε σε €486.078 χιλιάδες έναντι €438.928 χιλιάδες κατά την 31η/12/2018 παρουσιάζοντας αύξηση κατά 10,8%.
Ο δείκτης καθαρού δανεισμού προς την αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου (Net Loan to Value) ανέρχεται σε 39,2 %, σε ιδιαίτερα ικανοποιητικά επίπεδα. Επίσης, η Εταιρεία έχει στην κατοχή της 1.866.007 ίδιες μετοχές, που αντιπροσωπεύουν το 2,34% επί του συνόλου, με μεσοσταθμικό κόστος κτήσεως €3,87 ανά μετοχή.
Η μετοχή της εταιρείας παρουσιάζει άνοδο 55% σε σχέση με το κλείσιμο την 31/12/2018, με τιμή μετοχής €8,82 στις 09/09/2019.
Σημαντικά γεγονότα
Σύμφωνα με την εταιρεία, οι εργασίες για την επέκταση του Golden Hall, με στόχο την ενίσχυση ιδιαίτερα του τομέα της οικογενειακής ψυχαγωγίας, βρίσκονται σε εξέλιξη. Το ύψος της επένδυσης θα ανέλθει στα €25 εκατ. και προβλέπεται να δημιουργήσει περισσότερες από 500 νέες θέσεις εργασίας. H λειτουργία ενός σημαντικού τμήματος του έργου αναμένεται να ξεκινήσει στο τέλος του 2019.
Αναφορικά με το έργο του Ελληνικού, έχουν ήδη εκδοθεί οι τρεις από τις τέσσερις απαιτούμενες ΚΥΑ και η ολοκλήρωση των υπόλοιπων εκκρεμοτήτων προχωρά με γοργούς ρυθμούς.
https://www.capital.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου