Στο αντικειµενικό σύστηµα προσδιορισµού αξιών πρόκειται να ενταχθεί όλη η Ελλάδα από το 2011, γεγονός που σηµαίνει αύξηση των φόρων για µεταβιβάσεις, γονικές παροχές, κληρονοµιές και του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας.
Για βίλες, ακριβά ακίνητα και κατοικίες σε τουριστικές περιοχές µε µεγάλη αξία, ακόµη και εκεί όπου ήταν εκτός του συστήµατος αντικειµενικών αξιών, στο εξής θα καταβάλλεται µεγαλύτερος φόρος, ο οποίος θα επηρεάσει και συµβολαιογραφικά, δικηγορικά και άλλα έξοδα. Πρόκειται για οικισµούς στους οποίους δεν υπάρχει εγκεκριµένο ρυµοτοµικό σχέδιο και όπου οι µεταβιβάσεις γίνονται ακόµη βάσει συγκριτικών στοιχείων της αρµόδιας Εφορίας. Με την ένταξη των περιοχών αυτών στο σύστηµα αντικειµενικού προσδιορισµού παύει να υπάρχει δυνατότητα εκ µέρους των φορολογικών αρχών να υπολογίζουν κατά βούληση την αξία των ακινήτων, όπως συµβαίνει συχνά σήµερα.
Κορυφαία πηγή του υπουργείου Οικονοµικών έλεγε χθες ότι η πολιτική της κυβέρνησης είναι να ενταχθούν σταδιακά όλες οι περιοχές της χώρας στο αντικειµενικό σύστηµα προσδιορισµού των ακινήτων. Τέτοιοι οικισµοί υπάρχουν σε όλη την Ελλάδα και είναι χωριά ή κωµοπόλεις χωρίς εγκεκριµένο σχέδιο πόλης, όπως για παράδειγµα το Λεωνίδιο, τα Λαγκάδια και τα Τρόπαια Αρκαδίας ή στη Θεσσαλονίκη οι περιοχές Μάλγαρα, Κύµινα, Τριάδι Θέρµης, καθώς επίσης παραθαλάσσιες περιοχές σε νησιά των Κυκλάδων, τα Δωδεκάνησα και το Ιόνιο. Με άλλα λόγια, υπάρχουν διάσπαρτοι τέτοιοι οικισµοί σε όλους σχεδόν τους νοµούς της χώρας.
Με την ένταξη των οικισµών αυτών στο σύστηµα αντικειµενικών τιµών η κυβέρνηση επιδιώκει να σταµατήσει αυτό που παρατηρείται σήµερα, που για µια µεταβίβαση ακόµη και σε παραλιακή περιοχή ο ενδιαφερόµενος πληρώνει ελάχιστα ποσά φόρου ή το ΕΤΑΚ για τους ιδιοκτήτες ακινήτων είναι µικρό, ακόµη και αν πρόκειται για πανάκριβα ακίνητα.
Ακριβαίνουν όλα
Τι σηµαίνει όµως η ένταξη των περιοχών στο σύστηµα προσδιορισµού αντικειµενικών αξιών, αν αυτές αυξηθούν για παράδειγµα κατά 30%;
Οτι αντίστοιχα θα αυξηθούν οι φόροι µεταβίβασης και οι άλλοι φόροι ακινήτων (κληρονοµιάς, ΦΜΑΠ κ.λπ.) , τα συµβολαιογραφικά δικαιώµατα, η αµοιβή των δικηγόρων και τα δικαιώµατα του υποθηκοφύλακα.
ΠΡΕΖΑ TV
6-10-2010
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου