Σταγόνα στον ωκεανό αποδεικνύεται η λεγόμενη στεγαστική συνδρομή που ανακοινώθηκε ότι θα δοθεί στους σεισμόπληκτους του νομού Φθιώτιδας, μετά το σεισμό των 5,1 βαθμών της κλίμακας Ρίχτερ στην περιοχή της Αμφίκλειας, στις 7 Αυγούστου. Σύμφωνα με τις επίσημες ανακοινώσεις του υπουργείου Υποδομών, η συνδρομή - βοήθεια αυτή αφορά την ανακατασκευή ή επισκευή κτιρίων που έχουν καταστραφεί ή υποστεί ζημιές, ενώ το ύψος της θα ορίζεται ανάλογα με τα επίπεδα της ζημιάς και το είδος του ακινήτου. Σύμφωνα με την ανακοίνωση το 40% της συνδρομής αυτής θα δίνεται δωρεάν, ενώ το 60% με άτοκα δάνεια που θα δοθούν στους δικαιούχους, με όρους που θα καθοριστούν αργότερα από υπουργικές αποφάσεις.
Η στεγαστική συνδρομή που ανακοινώθηκε ότι θα ισχύσει για κατοικίες, είναι 600 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και μέχρι 120 τ.μ. Σύμφωνα με τις πρώτες εκτιμήσεις, με τη συγκεκριμένη ρύθμιση δεν μπορεί να υπάρξει αποκατάσταση κατεστραμμένων σπιτιών. Οι παράγοντες που οδηγούν σε μια τέτοια εκτίμηση είναι:
Τα 600 ευρώ δεν ανταποκρίνονται ούτε σε ένα μικρό μέρος του κόστους κατασκευής μιας καινούργιας κατοικίας και άρα οι ενδιαφερόμενοι θα είναι αναγκασμένοι είτε να πάρουν και συμπληρωματικό δάνειο από την τράπεζα, είτε να διαθέτουν αποταμιεύσεις.
Μόνο οι δαπάνες για τις σχετικές άδειες, τα σχέδια και την απομάκρυνση των γκρεμισμάτων αποτελούν ένα σημαντικό κονδύλι που ανεβάζει αισθητά το κόστος.
Την ίδια στιγμή και παρά την κρίση διατηρούνται σε υψηλά επίπεδα οι τιμές διαφόρων συντελεστών διαμόρφωσης του κόστους κατασκευής, όπως τα οικοδομικά, ηλεκτρολογικά, υδραυλικά και άλλα υλικά δομικά υλικά.
Σύμφωνα με στοιχεία της κτηματαγοράς, από τις 350 αγγελίες πώλησης καινούργιων και παλαιών ακινήτων που πωλούνται στο νομό Φθιώτιδας, φαίνεται ότι τα καινούργια διαμερίσματα έχουν τιμές που ξεφεύγουν αισθητά πάνω από τα 1.500 ευρώ ανά τετραγωνικό, ενώ οι τιμές τουλάχιστον 300 ακινήτων ξεπερνούν τα 800 ευρώ.
Παράλληλα με όλα αυτά, είναι ολοφάνερο ότι σε συνθήκες κλιμακούμενης λιτότητας και ολόπλευρης λεηλασίας των μισθών και των συντάξεων, με την ανεργία να έχει χτυπήσει την πόρτα και να αφορά κάθε οικογένεια, είναι δύσκολο και για πολλά νοικοκυριά εντελώς απαγορευτικό να πάρουν κάποιο δάνειο, έστω και άτοκο. Γιατί στις περιπτώσεις που κάποιες οικογένειες δεν μπορούν να καλύψουν καν τα στοιχειώδη, είναι λογικό να μην είναι σε θέσεις να πληρώσουν ακόμα και τις άτοκες δόσεις.
Για την ανακατασκευή άλλων τύπου ακινήτων, η στεγαστική συνδρομή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι η εξής:
- Επαγγελματικοί χώροι και Δημόσια κτίρια: 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και μέχρι 120 τ.μ.
- Ιεροί Ναοί: 500 ευρώ/τ.μ. χωρίς περιορισμό στο εμβαδόν. Διατηρητέα: 600 ευρώ/τ.μ. χωρίς περιορισμό στο εμβαδόν.
- Αγροικίες- Αποθήκες: 150 ευρώ/τ.μ. μέχρι 120 τ.μ.
Σημειώνεται ότι από τους ελέγχους που έγιναν από τις 8 έως τις 21 Αυγούστου προέκυψε ότι το 40% των κτιρίων είναι μη κατοικήσιμα. Συνολικά διενεργήθηκαν 1.566 αυτοψίες από 70 μηχανικούς της ΥΑΣ και διαπιστώθηκε ότι εξ αυτών τα 940 (ποσοστό 60%) ήταν κατοικήσιμα και τα 626 μη κατοικήσιμα (ποσοστό 40%). Στις αυτοψίες αυτές συμπεριλαμβάνονται όλα τα σχολεία της περιοχής, καθώς και τα δημόσια και δημοτικά/κοινοτικά κτίρια και οι ιεροί ναοί. Στις περιπτώσεις που διαπιστώθηκαν επικινδυνότητες ενημερώθηκαν οι αρμόδιοι φορείς για τη λήψη των απαραίτητων μέτρων. Ο Οργανισμός Σχολικών Κτιρίων ολοκλήρωσε προχτές, τον πρωτοβάθμιο έλεγχο όλων των ενεργών σχολείων των πληγεισών.
http://www.902.gr/
ΠΡΕΖΑ TV
22-8-2013
Η στεγαστική συνδρομή που ανακοινώθηκε ότι θα ισχύσει για κατοικίες, είναι 600 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και μέχρι 120 τ.μ. Σύμφωνα με τις πρώτες εκτιμήσεις, με τη συγκεκριμένη ρύθμιση δεν μπορεί να υπάρξει αποκατάσταση κατεστραμμένων σπιτιών. Οι παράγοντες που οδηγούν σε μια τέτοια εκτίμηση είναι:
Τα 600 ευρώ δεν ανταποκρίνονται ούτε σε ένα μικρό μέρος του κόστους κατασκευής μιας καινούργιας κατοικίας και άρα οι ενδιαφερόμενοι θα είναι αναγκασμένοι είτε να πάρουν και συμπληρωματικό δάνειο από την τράπεζα, είτε να διαθέτουν αποταμιεύσεις.
Μόνο οι δαπάνες για τις σχετικές άδειες, τα σχέδια και την απομάκρυνση των γκρεμισμάτων αποτελούν ένα σημαντικό κονδύλι που ανεβάζει αισθητά το κόστος.
Την ίδια στιγμή και παρά την κρίση διατηρούνται σε υψηλά επίπεδα οι τιμές διαφόρων συντελεστών διαμόρφωσης του κόστους κατασκευής, όπως τα οικοδομικά, ηλεκτρολογικά, υδραυλικά και άλλα υλικά δομικά υλικά.
Σύμφωνα με στοιχεία της κτηματαγοράς, από τις 350 αγγελίες πώλησης καινούργιων και παλαιών ακινήτων που πωλούνται στο νομό Φθιώτιδας, φαίνεται ότι τα καινούργια διαμερίσματα έχουν τιμές που ξεφεύγουν αισθητά πάνω από τα 1.500 ευρώ ανά τετραγωνικό, ενώ οι τιμές τουλάχιστον 300 ακινήτων ξεπερνούν τα 800 ευρώ.
Παράλληλα με όλα αυτά, είναι ολοφάνερο ότι σε συνθήκες κλιμακούμενης λιτότητας και ολόπλευρης λεηλασίας των μισθών και των συντάξεων, με την ανεργία να έχει χτυπήσει την πόρτα και να αφορά κάθε οικογένεια, είναι δύσκολο και για πολλά νοικοκυριά εντελώς απαγορευτικό να πάρουν κάποιο δάνειο, έστω και άτοκο. Γιατί στις περιπτώσεις που κάποιες οικογένειες δεν μπορούν να καλύψουν καν τα στοιχειώδη, είναι λογικό να μην είναι σε θέσεις να πληρώσουν ακόμα και τις άτοκες δόσεις.
Για την ανακατασκευή άλλων τύπου ακινήτων, η στεγαστική συνδρομή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι η εξής:
- Επαγγελματικοί χώροι και Δημόσια κτίρια: 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και μέχρι 120 τ.μ.
- Ιεροί Ναοί: 500 ευρώ/τ.μ. χωρίς περιορισμό στο εμβαδόν. Διατηρητέα: 600 ευρώ/τ.μ. χωρίς περιορισμό στο εμβαδόν.
- Αγροικίες- Αποθήκες: 150 ευρώ/τ.μ. μέχρι 120 τ.μ.
Σημειώνεται ότι από τους ελέγχους που έγιναν από τις 8 έως τις 21 Αυγούστου προέκυψε ότι το 40% των κτιρίων είναι μη κατοικήσιμα. Συνολικά διενεργήθηκαν 1.566 αυτοψίες από 70 μηχανικούς της ΥΑΣ και διαπιστώθηκε ότι εξ αυτών τα 940 (ποσοστό 60%) ήταν κατοικήσιμα και τα 626 μη κατοικήσιμα (ποσοστό 40%). Στις αυτοψίες αυτές συμπεριλαμβάνονται όλα τα σχολεία της περιοχής, καθώς και τα δημόσια και δημοτικά/κοινοτικά κτίρια και οι ιεροί ναοί. Στις περιπτώσεις που διαπιστώθηκαν επικινδυνότητες ενημερώθηκαν οι αρμόδιοι φορείς για τη λήψη των απαραίτητων μέτρων. Ο Οργανισμός Σχολικών Κτιρίων ολοκλήρωσε προχτές, τον πρωτοβάθμιο έλεγχο όλων των ενεργών σχολείων των πληγεισών.
http://www.902.gr/
ΠΡΕΖΑ TV
22-8-2013
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου