Υστερα από δύο κρίσιμες αποφάσεις του ΤΑΙΠΕΔ για την αξιοποίηση ακινήτων του ελληνικού Δημοσίου το κράτος θα βάλει άμεσα στα ταμεία του 273,31 εκατ. ευρώ και οι τρεις εταιρείες που προκρίθηκαν στους διαγωνισμούς θα κάνουν επενδύσεις της τάξεως των 220 εκατ. ευρώ.
Δύο επενδυτές για 28 δημόσια ακίνητα
Πρόκειται για το ακίνητο στο Παλιούρι της Χαλκιδικής και για τα 28 κτίρια που παραχωρούνται σε 2 εταιρείες επενδύσεων ακίνητης περιουσίας για 20 έτη.
Συγκεκριμένα, κατά το Διοικητικό Συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ αποφασίστηκε η μεταβίβαση του ακινήτου στο Παλιούρι Χαλκιδικής για 99 έτη, στην JSC Donskoy Tabac, συμφερόντων του μεγαλομετόχου του ΠΑΟΚ, Ιβάν Σαββίδη.
Η συμφωνία περιλαμβάνει την καταβολή 14 εκατ. ευρώ στο ελληνικό Δημόσιο και τη δέσμευση της εν λόγω εταιρείας για επενδύσεις σε ξενοδοχεία κ.λπ., ύψους 80 εκατ. ευρώ. Η επιτυχής αξιοποίηση του δημόσιου ακινήτου στο Παλιούρι Χαλκιδικής εκτιμάται από την αγορά ότι αποτελεί τη δεύτερη μεγαλύτερη, μετά από εκείνη της Κασσιόπης, στην Κέρκυρα. Σημειώνεται ότι η αξιοποίηση του εν λόγω ακινήτου αφορά 322 στρέμματα, από τα συνολικά 2.000, τα οποία παραμένουν στο ελληνικό Δημόσιο.
Οι προσφορές
Οσον αφορά τα 28 κτίρια, δύο δυναμικά αναπτυσσόμενες ελληνικές εταιρείες στον τομέα των επενδύσεων και της αξιοποίησης ακίνητης περιουσίας, η Eurobank Properties και η NBG Pangaea REIC (Εθνική ΠΑΝΓΑΙΑ ΑΕΕΑΠ) προκρίθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ, μετά τον έλεγχο και την αξιολόγηση των δεσμευτικών οικονομικών προσφορών από τα τρία επενδυτικά σχήματα που έλαβαν μέρος, που αφορούσαν την παραχώρηση για 20 έτη και επαναμίσθωση (sales & lease back).
Δύο επενδυτές για 28 δημόσια ακίνητα
Το ελληνικό Δημόσιο θα εισπράξει άμεσα 261,31 εκατ. ευρώ και οι 2 εταιρείες θα πραγματοποιήσουν επενδύσεις ύψους 140 εκατ. ευρώ.
Ο διαγωνισμός προέβλεπε ότι οι υποψήφιοι είχαν τη δυνατότητα να καταθέσουν προσφορές είτε και για τα 28 ακίνητα είτε για μία από τις δύο «ομάδες» 14 ακινήτων που είχαν δημιουργηθεί.
Το ΔΣ του ΤΑΙΠΕΔ αποφάσισε από μία «ομάδα» 14 ακινήτων στις δύο εταιρείες επενδύσεων ακίνητης περιουσίας, τη Eurobank Properties και την NBG Pangaea REIC, προκειμένου το ελληνικό Δημόσιο να μεγιστοποιήσει τα έσοδά του από τον εν λόγω διαγωνισμό.
Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τη δεσμευτική προσφορά της ΠΑΓΑΙΑ ΑΕΕΑΠ, προσφέρθηκαν 115,5 εκατ. ευρώ για το α' χαρτοφυλάκιο των 14 ακινήτων που αποκτά. Το τίμημα που έδωσε η Eurobank Properties για τη β' «ομάδα» των 14 ακινήτων ανήλθε σε 145,81 εκατ. ευρώ.
- Η ΠΑΝΓΑΙΑ ΑΕΕΑΠ είναι κατά θυγατρική του Ομίλου της Εθνικής Τράπεζας. Είναι η μεγαλύτερη εταιρεία επενδύσεων ακίνητης περιουσίας με βάση το ενεργητικό της. Σύμφωνα με τα στοιχεία Ιουνίου, το υπό διαχείριση ενεργητικό της ανερχόταν σε 962 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 147 εκατ. ευρώ αντιστοιχούσαν σε ταμειακά διαθέσιμα. Εφόσον μάλιστα τελεσφορήσει το deal με τον ξένο στρατηγικό fund Invel Real Estate (Netherlands) II BV, θα αναπτυχθεί σημαντικά.
- Η Eurobank Properties, θυγατρική του Ομίλου Eurobank, διαχειρίζεται ένα σημαντικό χαρτοφυλάκιο εμπορικών ακινήτων σε Ελλάδα, Ρουμανία, Σερβία, Ουκρανία, η συνολική αξία του οποίου ξεπερνά τα 560 εκατ. ευρώ. Διατηρεί μακροχρόνιες μισθώσεις με εταιρείες, διοικείται από ικανά και έμπειρα στελέχη με γνώση της ελληνικής και διεθνούς αγοράς ακινήτων και δραστηριοποιείται στον δυναμικά ανερχόμενο κλάδο επενδύσεων σε ακίνητα, που διέπεται από ευνοϊκό φορολογικό καθεστώς.
Fitch
«Βουτιά» στις τιμές των ακινήτων
Στο 32,7% διαμορφώνεται στην ελληνική αγορά η «βουτιά» στις τιμές των ακινήτων (από το υψηλό που είχαν αγγίξει) σύμφωνα με τη Fitch.
Ο οίκος ωστόσο εκτιμά ότι η γενναιόδωρη απόδοση στα ενοίκια, όπως αυτή αποτυπώνεται από τη χαμηλή σχέση τιμής προς ενοίκιο, σε συνδυασμό με τη νέα νομοθεσία, η οποία επιτρέπει σε εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα να έχουν στην κατοχή τους κατοικίες, μπορεί να βοηθήσει ώστε να μειωθεί ο ρυθμός πτώσης των τιμών. Πάντως και η αγορά ενοικίασης εμφανίζει σημάδια υποχώρησης, με τα ενοίκια να μειώνονται το 2013.
Ελένη Κομίνη
ΕΘΝΟΣ
ΠΡΕΖΑ TV
19-10-2013
Δύο επενδυτές για 28 δημόσια ακίνητα
Πρόκειται για το ακίνητο στο Παλιούρι της Χαλκιδικής και για τα 28 κτίρια που παραχωρούνται σε 2 εταιρείες επενδύσεων ακίνητης περιουσίας για 20 έτη.
Συγκεκριμένα, κατά το Διοικητικό Συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ αποφασίστηκε η μεταβίβαση του ακινήτου στο Παλιούρι Χαλκιδικής για 99 έτη, στην JSC Donskoy Tabac, συμφερόντων του μεγαλομετόχου του ΠΑΟΚ, Ιβάν Σαββίδη.
Η συμφωνία περιλαμβάνει την καταβολή 14 εκατ. ευρώ στο ελληνικό Δημόσιο και τη δέσμευση της εν λόγω εταιρείας για επενδύσεις σε ξενοδοχεία κ.λπ., ύψους 80 εκατ. ευρώ. Η επιτυχής αξιοποίηση του δημόσιου ακινήτου στο Παλιούρι Χαλκιδικής εκτιμάται από την αγορά ότι αποτελεί τη δεύτερη μεγαλύτερη, μετά από εκείνη της Κασσιόπης, στην Κέρκυρα. Σημειώνεται ότι η αξιοποίηση του εν λόγω ακινήτου αφορά 322 στρέμματα, από τα συνολικά 2.000, τα οποία παραμένουν στο ελληνικό Δημόσιο.
Οι προσφορές
Οσον αφορά τα 28 κτίρια, δύο δυναμικά αναπτυσσόμενες ελληνικές εταιρείες στον τομέα των επενδύσεων και της αξιοποίησης ακίνητης περιουσίας, η Eurobank Properties και η NBG Pangaea REIC (Εθνική ΠΑΝΓΑΙΑ ΑΕΕΑΠ) προκρίθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ, μετά τον έλεγχο και την αξιολόγηση των δεσμευτικών οικονομικών προσφορών από τα τρία επενδυτικά σχήματα που έλαβαν μέρος, που αφορούσαν την παραχώρηση για 20 έτη και επαναμίσθωση (sales & lease back).
Δύο επενδυτές για 28 δημόσια ακίνητα
Το ελληνικό Δημόσιο θα εισπράξει άμεσα 261,31 εκατ. ευρώ και οι 2 εταιρείες θα πραγματοποιήσουν επενδύσεις ύψους 140 εκατ. ευρώ.
Ο διαγωνισμός προέβλεπε ότι οι υποψήφιοι είχαν τη δυνατότητα να καταθέσουν προσφορές είτε και για τα 28 ακίνητα είτε για μία από τις δύο «ομάδες» 14 ακινήτων που είχαν δημιουργηθεί.
Το ΔΣ του ΤΑΙΠΕΔ αποφάσισε από μία «ομάδα» 14 ακινήτων στις δύο εταιρείες επενδύσεων ακίνητης περιουσίας, τη Eurobank Properties και την NBG Pangaea REIC, προκειμένου το ελληνικό Δημόσιο να μεγιστοποιήσει τα έσοδά του από τον εν λόγω διαγωνισμό.
Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τη δεσμευτική προσφορά της ΠΑΓΑΙΑ ΑΕΕΑΠ, προσφέρθηκαν 115,5 εκατ. ευρώ για το α' χαρτοφυλάκιο των 14 ακινήτων που αποκτά. Το τίμημα που έδωσε η Eurobank Properties για τη β' «ομάδα» των 14 ακινήτων ανήλθε σε 145,81 εκατ. ευρώ.
- Η ΠΑΝΓΑΙΑ ΑΕΕΑΠ είναι κατά θυγατρική του Ομίλου της Εθνικής Τράπεζας. Είναι η μεγαλύτερη εταιρεία επενδύσεων ακίνητης περιουσίας με βάση το ενεργητικό της. Σύμφωνα με τα στοιχεία Ιουνίου, το υπό διαχείριση ενεργητικό της ανερχόταν σε 962 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 147 εκατ. ευρώ αντιστοιχούσαν σε ταμειακά διαθέσιμα. Εφόσον μάλιστα τελεσφορήσει το deal με τον ξένο στρατηγικό fund Invel Real Estate (Netherlands) II BV, θα αναπτυχθεί σημαντικά.
- Η Eurobank Properties, θυγατρική του Ομίλου Eurobank, διαχειρίζεται ένα σημαντικό χαρτοφυλάκιο εμπορικών ακινήτων σε Ελλάδα, Ρουμανία, Σερβία, Ουκρανία, η συνολική αξία του οποίου ξεπερνά τα 560 εκατ. ευρώ. Διατηρεί μακροχρόνιες μισθώσεις με εταιρείες, διοικείται από ικανά και έμπειρα στελέχη με γνώση της ελληνικής και διεθνούς αγοράς ακινήτων και δραστηριοποιείται στον δυναμικά ανερχόμενο κλάδο επενδύσεων σε ακίνητα, που διέπεται από ευνοϊκό φορολογικό καθεστώς.
Fitch
«Βουτιά» στις τιμές των ακινήτων
Στο 32,7% διαμορφώνεται στην ελληνική αγορά η «βουτιά» στις τιμές των ακινήτων (από το υψηλό που είχαν αγγίξει) σύμφωνα με τη Fitch.
Ο οίκος ωστόσο εκτιμά ότι η γενναιόδωρη απόδοση στα ενοίκια, όπως αυτή αποτυπώνεται από τη χαμηλή σχέση τιμής προς ενοίκιο, σε συνδυασμό με τη νέα νομοθεσία, η οποία επιτρέπει σε εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα να έχουν στην κατοχή τους κατοικίες, μπορεί να βοηθήσει ώστε να μειωθεί ο ρυθμός πτώσης των τιμών. Πάντως και η αγορά ενοικίασης εμφανίζει σημάδια υποχώρησης, με τα ενοίκια να μειώνονται το 2013.
Ελένη Κομίνη
ΕΘΝΟΣ
ΠΡΕΖΑ TV
19-10-2013
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου