Η αγορά χρέους στην Ευρώπη συνέχισε να συρρικνώνεται στο α' τρίμηνο του 2011, σύμφωνα με έκθεση νέας έρευνας της CB Richard Ellis. Τα περιθώρια μειώθηκαν τόσο στις αγορές της περιφέρειας όσο και του πυρήνα (Γερμανία, Γαλλία) κυρίως λόγω των προσδοκιών αύξησης των επιτοκίων από την ΕΚΤ.
Η έλλειψη εμπιστοσύνης, η συνεχιζόμενη αναδιάρθρωση και οι αποσύρσεις από τη διεθνή δραστηριότητα, καθώς και οι επερχόμενες ρυθμίσεις στα πλαίσια της Βασιλείας ΙΙΙ οδηγούν στο συμπέρασμα πως ο περιορισμός της πιστωτικής δραστηριότητας και οι πιέσεις επί των περιθωρίων των τραπεζών θα συνεχισθούν μέσα στο 2011.
Η Ισπανία, όπου σημαντικές αλλαγές σε όρους κλειδιά έχουν ήδη λάβει χώρα από πέρσι και νέες αυξήσεις στα περιθώρια καταγράφηκαν το α΄τρίμηνο του 2011, συνεχίζει να αντιμετωπίζει περιορισμένη πρόσβαση σε χρηματοδότηση γενικά. Μία υπό εξέλιξη αναδιάρθρωση του τραπεζικού τομέα επιμηκύνει περαιτέρω την στάση αναμονής που κυριαρχεί.
Συγχρόνως, πολλοί νέοι παίκτες αναδεικνύονται στην αγορά σήμερα ακολουθώντας πολύ διαφορετικές στρατηγικές με κοινό χαρακτηριστικό την ενεχυρίαση ακινήτων για τις προσφερόμενες πιστώσεις.
Η παρατεταμένη έλλειψη νέων χρεών και οι επερχόμενες ρυθμίσεις της Βασιλείας ΙΙΙ μετέβαλαν την ευρωπαϊκή αγορά ακινήτων. Σε καταφανή αντίθεση με τα χρόνια του αναπτυξιακού μπουμ, ο ρόλος του χρέους μειώθηκε και τώρα αντιστοιχεί μόνο στο 50% της Ευρωπαϊκής επενδυτικής δραστηριότητας. Και αυτό δεν θεωρείται πως αποτελεί μία προσωρινή αλλά μάλλον μία διαρθρωτική αλλαγή.
Μολονότι υπάρχουν θύλακες ισχυρής πιστωτικής δραστηριότητας και εμφάνιση νέων παικτών, η στήριξη της επενδυτικής δραστηριότητας στα χρέη αποτελεί μάλλον παρελθόν για την Ευρώπη.
ΠΡΕΖΑ TV
1-6-2011
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου